Одноэтажный или двухэтажный
Также отметим, что разными будут сроки выполнения работы. Однако, уровень функциональности, вместительности, комфортабельности для жизни у двухэтажных строений гораздо выше, нежели у вариантов с одним этажом при условии одинаковой площади строительного участка.
Можно рационально распланировать небольшой по размеру участок, если реализовать проект дома 2 двухэтажного. Два этажа позволяют повысить вместительность, функциональность ограниченной по размеру площади.
Окончательным фактором выбора может стать размер бюджета на проведение строительства. При недостатке денежных средств раздумывать над строительством второго этажа несколько не рационально.
Распространенные вопросы и ответы на них
В: Какие параметры лучше указывать в поисковике для получения конкретных материалов?
О: Если у вас есть точное представление о том, каким должен быть будущий дом, как и когда вы будете его использовать — вводите в поисковик точные параметры. Наличие гаража и мансарды, цоколя, подвала, нескольких этажей; общее количество комнат, толщина стен — все это может быть указано в поисковой системе.
Если цена не является проблемой и необходимо найти конкретный дизайн для дома — необычную планировку, особенное расположение комнат, etc – лучше выбирать дом по внешнему виду. Необходимо немного сузить список для выбора: убрать ненужные для вас параметры и вручную искать, опираясь на общий дизайн.
В: Как выбрать более дешевый вариант дома для всей семьи?
О: При первом расчете стоимости необходимо знать несколько особенностей строительства каркасных домов:
Площадь должна учитывать личное пространство для каждого из жильцов, квадратуру общих комнат (гостиная) а так же площадь хозяйственных комнат (кухня, санузел, ванная);
Простая квадратная форма здания удешевляет строительство за счет экономии материалов. Наличие второго этажа, колонн, фундамента сложной формы, утяжеленной крыши увеличивает стоимость строительства в разы;
Наличие цокольного этажа и мансарды увеличивает базовую цену строительства на 20-60 %;
Гараж может заметно удешевить строительство, если он пристроен к зданию с одной из сторон;
Для семьи из трех человек предпочтителен проект одноэтажного здания с двускатной крышей, гаражом, двумя спальнями общей квадратурой до 90м2.
Примеры планировок можно найти в соответствующем альбоме на нашем сайте.
В: На что обращать внимание при выборе материалов для строительства?
О: Каждый конкретный проект имеет свои требования к выбору материалов для строительства. Изменение породы дерева, степени просушки древесины, ее габаритов станет серьезным препятствием при процессе сборки. Собственноручно менять тип материалов нельзя — даже при переходе на первый взгляд, лучшие материалы, можно серьезно ошибиться со стоимостью монтажа, доставки, т. д.
Сборочный чертеж — это завершенный документ, изменять который не стоит, если это не разрешит дипломированный архитектор или опытный прораб.
Расчет стоимости
На смету затрат повлияют стоимость материалов – дерева, крепежа, арматуры. Это неизбежно. Возможно, добавятся транспортные услуги на доставку древесины или заказ бетонной смеси для заливки фундамента, подвоз щебня.
В целом, постройка обойдется значительно дешевле капитального гаража, к тому же рабочая сила будет бесплатная, благодаря возведению здания своими руками. С целью экономии строительство можно растянуть по времени (в разумных пределах), постепенно накапливая материалы и занимаясь возведением такого нужного, недорогого и чрезвычайно привлекательного внешне гаража.
Утепление
Утепление каркасных домов — это очень важная процедура для тех, кто решил построить дом своими руками. Насколько серьезно подходить к этому процессу, зависит от того, какую функцию будет выполнять дом.
Схема утепления каркасного коттеджа
Если проект или чертеж предусматривает, что домик с мансардой будет использоваться только как место для летнего отдыха, то утепление может быть выполнено весьма посредственно. Для круглогодичного использования к утеплению необходимо подойти более ответственно.
После этого производится обшивка стен, как указывает на это проект или чертеж строения. То, какой теплоизоляционный материал будет применяться, зависит от того, где планируется строительство. Если климат в регионе суровый, то к утеплению предъявляются более серьезные требования, и проект должен отражать это.
Как правильно рассчитать толщину каркасного дома
Для этой цели есть специальная таблица с показателями для каждого региона. В формулу вставляют:
- параметры толщины утеплителя;
- коэффициент теплопроводности материала;
- вычисляют параметр.
Вы можете провести расчеты самостоятельно, воспользовавшись нашими строительными калькуляторами здесь.
При заказе домокомплекта на заводе расчеты выполняют на месте, и предлагают заказчику плиты с повышенным запасом прочности. Многие считают, что если они толстые, утеплитель укладывать не нужно. Это заблуждение – без качественной подложки расходы на отопительный ресурс возрастают в разы. Стены каркасной постройки должны напоминать слоеный пирог. Благодаря воздушной подушке между ними, даже в морозы в доме сохраняется тепло.
Каркасный дом своими руками строят по финской или канадской технологиям. Алгоритм процессов одинаков, и состоит из нескольких этапов:
- Покупки материалов.
- Заливки основания.
- Нижней обвязки фундамента.
- Возведения стен, крыши.
- Установки окон и дверей.
- Обшивки стен и утепления.
- Внутренней отделки.
Чтобы избежать потерь тепла и обеспечить хорошую вентиляцию, при строительстве объекта важно придерживаться адаптированной технологии
Проект, закупка материалов
Несмотря на даже небольшие размеры гаража, перед началом работ нужно разработать проект. На этом этапе определяются тип фундамента, расход материалов, способы крепления конструкций и т.д. Рекомендуется составить подробный чертеж каркасного гаража с привязками, указанием высот, точным расположением всех деталей.
Важно продумать, как будут раскраиваться пиломатериалы, так как большинство из них имеет длину 6 м. Также нужно учесть размеры листов кровельного материала и обшивки, чтобы осталось минимум отходов
Если предполагается утепление, за основу нужно принять ширину плиты теплоизолятора, чтобы потом не прирезать его по месту.
Для монтажа каркаса применяется сухая строганная доска толщиной 50 мм и шириной 100-150 мм. Обвязка изготавливается из бруса 150х100 или 150х150 мм. Для стропильной системы понадобятся доски 40х100-50х150 мм, для обрешетки бруски 40х40-50х50 мм и обрезная доска-дюймовка, можно естественной влажности.
Если каркас изготавливается из металла, для стоек используется профильная труба 60х60-80х80 при шаге до 1200 мм, для укосин 40х40-50х50 мм. Можно применять менее мощную трубу, но уменьшить шаг. Собственно сечение должно подбираться по расчету исходя из снеговых и ветровых нагрузок в регионе, угла наклона кровли, вес отделки, поэтому это общие рекомендации.
Для обшивки используется ОСП, ЦСП, профнастил, доски и другие материалы. Утеплять желательно минеральной ватой, она не горит. Пенопласт или пенополистирол рекомендуется устанавливать под облицовку из негорючих материалов.
Кровля монтируется из любого кровельного материала — профнастила, металлочерепицы, шифера, фальцевого листа и т.д. При выборе конструкции стропильной системы нужно учитывать рекомендации производителей, касающиеся угла наклона крыши и шага между обрешеткой. Например, мягкую кровлю можно укладывать только по сплошному настилу и с минимальным углом наклона 9°.
В качестве крепежа используются оцинкованные гвозди, саморезы, стальные накладки, скобы, металлозубчатые пластины, клей.
Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция, достоинства и недостатки самостоятельного строительства
Что такое каркасный дом? Это действительно находка для домашнего мастера. Ведь даже без опыта строительных работ (при ответственном подходе) можно возвести такую постройку своими руками за 3-4 месяца. По ходу статьи мы подробно рассмотрим технологию работ, но для начала разберёмся, какими достоинствами и недостатками обладают такие строения. Для удобства нашего Уважаемого читателя изложим плюсы и минусы каркасного дома в табличной форме.
| Достоинства | Недостатки |
| Быстрое возведение. Если нанимать профессиональных строителей, то «подъём» от фундамента до конька крыши составит 2-3 месяца, что в 3-4 раза быстрее, чем при выполнении того же объёма работ с кирпичным домом. Самостоятельно поднять данный дом удастся за 3-4 месяца. | Главной проблемой таких домов является пожароопасность, однако эту проблему можно решить путём использования различных противопожарных пропиток, которых сегодня на прилавках достаточно много. |
| Экономия времени и средств на фундаменте. Для каркасного строения не требуется капитальной опоры за счёт малого веса. Вполне достаточно свайного-винтового фундамента. | Гниение древесины. Это происходит при неправильном хранении стройматериалов или их неправильной сушке. Хорошую древесину можно обработать спец. составом, которые также в наличии на прилавках магазинов. |
| Не требуется время на усадку. Кирпичный дом после возведения должен простоять около года, прежде чем можно будет приступать к отделке. Здесь же этого времени не требуется. | Слабая шумоизоляция. Эта проблема также решаема при помощи наружной отделки. Неплохо для этой цели подходит пеноплекс, который вдобавок обеспечит дополнительную теплоизоляцию. |
| Нет необходимости нанимать технику. Материалы, используемые при строительстве, достаточно легки, все работы выполняются вручную. | |
| Устойчивость – каркасным постройкам не страшны осадки грунта или даже подземные толчки. | Необходимость замены утеплителя хотя бы раз в 30 лет. Но это тоже нельзя назвать катастрофой. При должном подходе работа займёт не более недели. |
| Такой дом лучше, чем кирпичный, удерживает тепло, коммуникации легко прячутся под обшивкой, что делает их замену или ремонт довольно простым. | Грызуны. Это действительно проблема, с которой придётся побороться, особенно, если в качестве утеплителя выбран пенопласт, в котором они любят устраивать норы. Проблема решается применением такого утеплителя как эковата. Причём, если дом двухэтажный, достаточно утепления эковатой только первого этажа. |
| Простота перепланировки – внутренние стены можно свободно передвигать так, как требуется хозяину. Внешний вид, форма дома могут быть абсолютно любыми – всё зависит от фантазии будущего хозяина. | |
| Если материалы качественные и в течение срока эксплуатации за домом обеспечен надлежащий уход, он может простоять до 100 лет. | Плесень и грибок. Такая неприятность может возникнуть при неправильно смонтированной или недостаточной вентиляции. |
Глядя на плюсы и минусы, можно с уверенностью сказать, что все недостатки при правильном подходе легко устранимы, а значит, собрав каркасный дом и должным образом за ним ухаживая, можно быть уверенным в его надёжности.
Даже двухэтажный дом настолько лёгок, что его вполне выдерживает свайно-винтовой фундамент
Недостатки каркасных домов
каркасные дома пожароопасны
- Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
- Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
- Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной. Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.
в каркасном доме при ходьбе ощущается вибрация и хорошо слышны шумы
- Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
- Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.
в стене каркасного дома могут завестись мыши
- Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
- Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому разрушению.
при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет
Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.
Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.
Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением
Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.
Одноэтажный или двухэтажный
Также отметим, что разными будут сроки выполнения работы. Однако, уровень функциональности, вместительности, комфортабельности для жизни у двухэтажных строений гораздо выше, нежели у вариантов с одним этажом при условии одинаковой площади строительного участка.
Можно рационально распланировать небольшой по размеру участок, если реализовать проект дома 2 двухэтажного. Два этажа позволяют повысить вместительность, функциональность ограниченной по размеру площади.
Окончательным фактором выбора может стать размер бюджета на проведение строительства. При недостатке денежных средств раздумывать над строительством второго этажа несколько не рационально.
Плюсы и минусы строительства гаража из пеноблоков
Наиболее популярный материал, который чаще всего выбирают частные застройщики для пристраивания к коттеджу, – пеноблоки. Чтобы возвести гараж из пеноблоков своими руками, не потребуется специальная техника и опыт в строительстве. Кроме того, стоимость блочного строения нередко оказывается ниже стоимости постройки из других материалов.
У пристройки гаража из пеноблоков много преимуществ:
- легкость монтажа;
- качественная звукоизоляция;
- огнестойкость;
- отличные теплоизоляционные свойства;
- экологичность (на втором месте после дерева);
- легкость сверления и обработки;
- устойчивость к гниению.
Кроме того, важно знать, какие недостатки свойственны гаражу из пеноблоков:
- Хрупкость. С одной стороны, благодаря хрупкости блок легко поддается обработке, с другой – это может привести к появлению трещин.
- Пристройка из пеноблоков дает усадку в 2-3 мм на метр, поэтому с отделкой придется подождать минимум полгода.
- Высокое водопоглощение пеноблоков.
Каркасный дом с гаражом и мансардой из деревянных материалов уместнее, чем из пеноблоков. Такая постройка имеет более гармоничный вид, хотя разницу всегда можно скрыть внешней отделкой.
Шаг № 1 Проект каркасного дома
Проект каркасного дома
Почему нужен проект дома?
- Правильный расчет прочности.
- Возможность предварительно оценить стоимость строительства.
- Надежность и продуманность конструкции дома.
- Экономия при строительстве.
- Возможность в последующем сделать перепланировку опираясь на проект.
- Облегчает процесс и сокращает время строительства.
Готовых и бесплатных проектов каркасных домов очень много на просторах интернета с довольно детальным описанием. Но бывает так, что очень сложно подобрать проект под себя. В этом случае его Вы можете нарисовать сами. По обучавшись пару часов рисовать в SketchUp и выбрав за основу привлекательный для Вас проект, основываясь на технологии строительства каркасных домов, сможете создать, что то более индивидуальное.
Проект каркасного дома нарисованного в SketchUp
При выборе готового проекта или самостоятельном проектировании стоит обратить внимание на расположение дома на участке. Строительные нормы и правила(СНиП) — именно этим документом регламентируется строительство дома
А в частности он включает в себя предельные расстояния расположения дома от различных объектов.
Расположение дома на участке по СНиП
Верхняя обвязка и перекрытие
Верхняя обвязка, как правило, изготавливается из 2 досок. Толщина их не менее 38 мм, а ширина равна высоте сечения каркасных стоек. Нижняя доска прибивается к каждой из опор. Стыки можно делать только над стойками.
Верхняя доска крепится к нижней, но со смещением стыков на ширину одного шага между стойками. В углах и сопряжениях стен все ряды обвязки должны перекрывать друг друга.
Если все-таки стыки нижних досок невозможно сделать над опорой, используются усиливающие стальные накладки.
Балки межэтажных перекрытий крепятся к верхней обвязке каркаса встык с помощью кронштейнов. По торцам устанавливается фасадная обвязочная доска так, чтобы ее поверхность находилась в одной плоскости с наружной поверхностью стены. В качестве крепежа используются гвозди, саморезы применять не рекомендуется.
Особенности разводки инженерных коммуникаций при строительстве каркасных деревянных домов
Деревянные каркасные дома удобны тем, что все коммуникации, будь то электропроводка или канализация, легко прячутся под обшивкой стен, перегородок, под полом и даже в потолке. Единственное, о чём следует упомянуть, – продумать всё следует ещё в начале строительства на этапе фундамента и монтировать параллельно с возведением и отделкой дома. К примеру, канализационную систему следует монтировать ещё до чернового пола, водопроводные трубы – при утеплении стен (как и электромонтаж). В итоге все коммуникации будут скрыты, снаружи могут остаться только выводы для подключения воды и электричества.
Все коммуникации в каркасном доме прячутся под потолок, в стены, под пол
Как построить стены каркасного дома своими руками: пошаговая инструкция
Объяснить технологию строительства стен каркасного дома на словах достаточно сложно, а потому предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию с фотоиллюстрациями.
Иллюстрация
Описание действия
Для начала из досок, размером 50×150 мм или 50×200 мм готовим стойки для будущих стен. Их количество определяется индивидуально, однако слишком редко устанавливать стойки не стоит. Оптимальным будет расстояние между ними 60-80 см.
Укладываем верхнюю и нижнюю обвязку стен прямо на полу, отметив на них предварительно точки стыка со стойками, которые и располагаются между ними
Важно сразу разметить, где будут находиться окна, двери. Таким образом, на полу получается ещё не скрепленная стена.
Далее скрепляем стойки между собой, а также с верхней и нижней обвязкой при помощи гвоздей
Обязательно нужно проверить диагонали – они должны сойтись. В противном случае стена будет кривой.
Пропиливаем пазы в досках на глубину 50 мм и вставляем в них укосины. Они придадут прочность стенам. Обычно укосины устанавливаются под углом в 45° по отношению к обвязкам.
Примерно так должны выглядеть стены, которые уже готовы к установке
Обратите внимание на стрелки – ими показано, как сделаны окна и двери на будущих стенах каркасного дома. Такие каркасы стен длиной 6 м вполне могут поднять 3 человека.
Поднимая готовые конструкции по очереди, крепим их при помощи временных укосин, которые не дадут каркасу развалиться до основного крепежа
Следует понимать, что доски должны быть сухими, в противном случае поднимать их будет тяжело, а впоследствии каркас начнёт гнить.
Последний этап – крепим нижнюю обвязку стены к обвязке фундамента при помощи гвоздей, предварительно их выровняв. Также скрепляем между собой и каркасы стен. После этого можно быть уверенным, что весь каркас не развалится.
По такому же принципу собираются внутренние стены. По полу делается разметка и повторяются те же действия, которые производились при сборке каркаса наружных стенок. Собранные каркасы поднимаются и крепятся к обвязке фундамента и боковым стенам.
Утепление стен: как оно производится, материалы, технология
После сборки каркаса он обшивается снаружи гидровлагонепроницаемой плёнкой и декоративным материалом. Это может быть имитация бруса, вагонка, сайдинг – всё зависит от пожеланий хозяина. Далее работы производятся изнутри. В полости, оставшиеся между стойками, забиваем утеплитель, в качестве которого прекрасно подойдёт минеральная вата, которая имеет невысокую стоимость. Необходимо это делать так, чтобы не оставалось пустот. Для дополнительного утепления можно набить ещё ряды поперечных реек, между которыми также забивается утеплитель. Следующим слоем стена закрывается пароизоляционной плёнкой, поверх которой набивается ОСП. Теперь можно закрыть стену гипсокартонной плитой. Как должна выглядеть стена в разрезе, можно увидеть на рисунке ниже
Стена каркасного дома в разрезе – можно увидеть все слои «сэндвича»
В чем суть строительства каркасного дома
Как понятно из названия, технология заключается в формировании некоего каркаса из дерева (досок или бруса) или металла, с постепенной поэтапной обшивкой его слоями из пленок, мембран, утеплителей и пр.
Такая многослойная конструкция стен позволяет добиться хороших тепловых характеристик при достаточно тонких стенах.
Стена дома в разрезе без дополнительного утепления пенопластом
Какие же материалы формируют стену?
- утеплитель минеральная вата
- утеплитель листы пенопласта
- гидроизоляция в виде пленки или мембраны
- пароизоляция в виде диффузионной мембраны
- листы ОСБ
- внешняя и внутренняя отделка
Утепление каркасного дома, как мы написали выше, лучше делать двух видов. Изнутри утепляем дом минеральной ватой, а снаружи – листами пенопласта.
Листы пенопласта позволят улучшить звукоизоляции, они являются отличной ветрозащитой и при снижении свойств минеральной ваты со временем (такое может произойти при попадании влаги или росы внутрь стен) позволят сохранить тепловые характеристики дома.
Утепление дома своими руками с помощью матов
Гидроизоляция необходима для защиты утеплителя от влаги, которая поступает снаружи в виде осадков.
Ее необходимо укладывать внахлест, фиксируя специальной липкой лентой для утеплителя. Это позволить сделать 100-процентную защиту от воды.
Гидроизоляция стен изоспаном в каркасном доме
Пароизоляция фиксируется с внутренней стороны стены, и позволяет стенам «дышать».
Капельки влаги, которые могут конденсироваться в стене, спокойно выводятся в комнаты, благодаря чему утеплитель служит гораздо дольше.
При использовании качественных мембран, риск образования грибка на стенах, черных пятен плесени и других побочных эффектах герметичных стен снижается до минимума.
А устройство правильной вентиляции каркасного дома полностью убирает эти риски.
Пароизоляция стен изнутри дома с помощью мембраны своими руками
Листы ОСБ прибиваются поверх всей конструкции, и являются основой, к которой будут крепиться отделочные материалы.
Каждый этап работ можно выполнять своими руками благодаря легкости строительного материала. Технология достаточно проста, а начинать ее необходимо со строительства каркаса.
Обшивка дома ОСБ-плитами
