Современное строительство домов под ключ: проекты, цены и 85 надежных реализаций

Почему технология строительства домов «под ключ» стала столь популярной?

Еще лет 20-30 назад, постройку дачи и коттеджа люди делали исключительно собственными силами. Если не было опыта — доверяли знакомым строителям и бригадам.

Сегодня, при отсутствии опыта, оптимальным решением также является обращение к услугам специалистов. Только вот строительные технологии не стоят на месте, а конкуренция между застройщиками сейчас столь велика, что только самые лучшие из них могут действительно выполнить проект под ключ качественно и недорого.

Выбирая строительство дома под ключ, вы безусловно, экономите свое время. Другим преимуществом является то, что проект дома не будет расходиться с конечным результатом, так как все работы будут производиться одной компанией, без необходимости привлечения дополнительных сил.

Самым главным пунктом в строительстве является выбор проекта дома. Многочисленные строительные компании предлагают самые разнообразные типовые проекты, в которые, при желании, можно внести изменения.

Например изменить:

• высоту здания;
• планировку и расположение комнат;
• выбрать другие материалы для внешней отделки и т .д..

При проектировании дома, уже становится понятной и технология его строительства, от которой зависят сроки и стоимость постройки. Сегодня, на загородном рынке, в основном, используются следующие технологии строительства коттеджей:

• Дома под ключ из бруса. Их главные преимущества — цена и то, что они не требуют дополнительной отделки;
• Каркасные дома, которые дают свободу выбора архитектурных решений и материалов;
• Кирпичные дома – обладают высокой степенью защиты от возгорания, прочностью и долговечностью;
• Пенобетонные дома, которые хорошо сохраняют тепло и защищают от шума;
• Монолитные дома под ключ, весь цикл возведения которых осуществляется на строительной площадке;
• Дома из газосиликата – отличаются высокими теплоизолирующими свойствами и долговечностью.

Выбор основного стройматериала — такое же важное решение, как и выбор проекта. От этого зависит сложность и стоимость строительства

Строительство загородных домов под ключ

В настоящее время к строительству зданий предъявляются новые требования. Многие технологии строительства позволяют создавать красивые и качественные дома быстро. Такие сооружения ничем не уступают в качестве старым методам, превосходят их в цене, надежности. Применение современных техник позволяет быстро и без особых хлопот осуществить строительство под ключ по готовым проектам.

Строительство и интерьеры загородных домов под ключ, проекты, цены которых являются доступными широким массам, приобретает в настоящее время огромную популярность. Главным достоинством такого строительства является предоставление одной строительной компанией всего спектра услуг. Такой подход к делу подразумевает исследовательские мероприятия участка, создание проектной документации, выполнение строительных работ. Заказчик получает готовое сооружение

Настоящие профессионалы с вниманием отнесутся к требованиям заказчика. Готовый дом для загородного проживания будет соответствовать всем требованиям

Строительство загородного дома под ключ имеет много преимуществ:

• возможность быстро осуществить строительство. Команда профессионалов сдаст дом в эксплуатацию в установленные сроки. Никаких задержек со стороны компании-застройщика не возникнет. Даты оговариваются заранее и прописываются в договоре;
• возможность заблаговременно спланировать смету. При создании проекта компания производит и предварительные расчеты. Такой подход позволяет взвесить свои финансовые возможности. Строительство под ключ позволит существенно сэкономить средства. Кроме того, компанию-застройщика очень легко проконтролировать. Никаких дополнительных трат не должно быть;
• получение гарантии от компании-застройщика. На объекте будет работать одна компания. Дизайнеры, проектировщики, строители, архитекторы – это сотрудники одной фирмы. Такой подход позволит получить не только больше гарантий, но и существенно сэкономить время и силы на поиск рабочей силы. Все вместе делает строительство под ключ самым выигрышным вариантом;
• возможность выбрать внутреннюю отделку здания индивидуально. Загородный дом по готовому плану, имеющий правильную отделку, будет иметь совсем иной облик. Благодаря внутреннему оформлению можно придать зданию определенный вид. Об этом стоит побеспокоиться заблаговременно и уточнить этот момент у компании-строителя.

Уютный загородный дом из бруса

Небольшой дачный домик из бруса

Уютный загородный дом из дерева

Современный загородный дом, обшитый сайдингом

Весь процесс строительства заказчик сможет проконтролировать лично. Траты, качество, соблюдение сроков – все остается под контролем владельца, хотя компания оказывает контролирующие функции.

Строительство загородного дома под ключ позволяет решить проблему с домом очень просто и быстро. Это лучший вариант недорогого строительства на сегодня. Построенный дом будет функциональным и теплым. Такое строительство позволяет не беспокоиться ни о чем. Все выполняет компания, а заказчику останется лишь наслаждаться собственным домом.

Компания, осуществляющая строительство под ключ, выполняет не только возведение самого дома, но и облагораживает территорию. В результате заказчик получит готовый к проживанию дом и изысканный дворик. Ландшафтное проектирование – это еще одна услуга строительства под ключ.

Строить загородный дом можно не только по разным проектам, а и из разных материалов, но в любом случае это будет недорого и быстро.

Большой и современный дом, расположенный в лесной зоне

Минималистичный одноэтажный загородный дом

Светлый и уютный дачный домик из крашеного бруса

Строительство домов из бруса под ключ

Уже много веков дома строят из дерева. Как показывает история, деревянные дома при профессиональном исполнении имеют повышенную прочность и способны прослужить не одно столетие. Наверное, каждый видел старые деревянные дома, которые построены даже не в прошлом столетии. Дерево – это самый древний строительный материал, используемый в разных целях. Современные деревянные дома строят из бруса. Этот материал может производиться разными способами.

Сегодня дома из бруса приобретают огромную популярность. Они востребованы во всем мире, так как являются вариантом быстрого и недорого строительства. Строительство дома из бруса стоит доверить профессионалу. Строительство домов из бруса под ключ, проекты которых можно посмотреть в интернете – это самый выигрышный вариант для заказчика. Разнообразие готовых проектов домов из бруса позволяет очень просто подобрать свой вариант строительства.

Преимуществами такого рода возведения зданий являются:

• экономичность во время строительства и эксплуатации. Такой вариант строительства является доступным для всех владельцев загородных участков. Деревянный брус не является дорогостоящим материалом;
• небольшой вес здания. Такое строительство не требует большого и массивного фундамента. На этом можно сэкономить существенные средства. Кроме того, строительство без заливки основы происходит намного быстрее, ведь фундамент требует времени на усадку;
• не требует много времени на строительство. Возвести дом из бруса под ключ можно за несколько месяцев. Монтаж дома из деревянного бруса происходит в виде конструктора, детали которого складываются в прочный и надежный дом;
• полностью экологически чистый вариант строительства. К примеру, финский дом из бруса не выделяет токсичных веществ, вредных для окружающей среды и людей, не вызовет аллергии. Дерево – это натуральный материал, и при изготовлении бруса не используются вредные компоненты;
• деревянные дома из бруса дышат. Именно поэтому такой дом благотворно влияет на общее самочувствие проживающих в нем людей;
• превосходно сохраняют тепло в зимнее время и прохладу летом. Теплопроводные свойства дерева позволяют существенно экономить на обогреве дома в зимнее время. Такой дом быстро натапливается. Обогреть его не составит труда даже в самый лютый мороз. Кроме того, температура в неотапливаемом помещении практически не опускается в течение суток;
• могут регулировать влажность воздуха. Древесина – природный материал, обладающий этой удивительной функцией. Она впитает повышенную влагу и отдаст ее при сухости;
• имеют все необходимые для комфортного проживания коммуникации. Современные дома из бруса оснащаются канализацией, электричеством. В них есть все: туалет, ванная, душевая с горячей водой. Многие вместе с домом создают баню. Этот лучшая возможность расслабиться после трудного дня, и не стоит ею пренебрегать;
• пригодны для заселения сразу после строительства. Они не требуют усадки. Дом из бруса не нуждается в особенно сложном оформлении. Многие, наоборот, стремятся подчеркнуть его натуральное происхождение;
• легко монтируются на протяжении короткого времени. Такой вид строительства не требует наличия тяжёлой специальной техники. Квалифицированные строители с опытом работы возведут его очень быстро;
• имеют длительный срок эксплуатации. Качественно построенные дома будут служить не одному поколению. Сегодня есть дома, которым много сотен лет, и они все еще пригодны для проживания. Именно поэтому дома из деревянного бруса являются вариантом строительства, который прослужит намного дольше кирпичных домов.

Семейный дом из бруса в классическом стиле

Скандинавский стиль в оформлении частного дома из крашеного бруса

Большой и красивый дом из оцилиндрованного бруса будет выделяться среди остальных домов

Контраст коричневого бруса и черной крыши в оформлении частного дома

Многообразие готовых проектов домов из бруса под ключ позволяют возводить здания любых форм и размеров. Одноэтажные и двухэтажные, с гаражом, баней или террасой – все, что пожелает заказчик. Кроме того, такие дома гармонично сольются с природой. Квалифицированная команда профессионалов создаст для заказчика красивый и уютный дом, изысканно спроектирует ландшафт. В результате готовое строительство обеспечит гармоничный комплекс дома, внешних строений, дворика.

В таком доме будет комфортно не только отдыхать, но и работать. Внутри его создается благотворная для человека атмосфера. Красивый и изысканный дом станет гордостью своего хозяина.

Строительство домов под ключ

Строительство домов под ключ – это возведение зданий по готовым проектам. Это идеальная возможность построить дом, не приложив к этому значительного труда. Заказчик, обратившийся за помощью в строительную фирму, получает готовое строение. Ему не придется самостоятельно искать рабочих, проводить геодезические изыскания, исследовать территорию, проектировать и т. д. Все эти работы выполнит компания.

Профессиональная компания, которая возводит дома под ключ, в обязательном порядке:

• разработает концепцию строительства. Детальный план действий позволит четко проводить работы, контролировать время на их выполнение;
• исследование территории на возможность строительства. Это очень важный пункт. Геодезические исследования позволят избежать многих неурядиц, ведь подземные воды или пустоты могут губительно повлиять на дальнейшее строительство;
• создание проектной документации. Готовые проекты позволяют создавать красивые и индивидуальные дома. Профессиональные строительные компании в своем штате имеют проектировщиков, которые способны создать дома, удовлетворяющие все требования заказчика;
• помощь в создании дизайна. Современное дизайнерское решение позволит подчеркнуть стильность и изысканность, наполнит особенной атмосферой;
• выполнение земляных и строительных работ. Профессиональный подход к такому виду работ позволит создать красивое здание быстро и качественно;
• оформление дома. Этот вид работ включает проектирование ландшафта вокруг дома, который бы создавал гармонию.

Строительство дома под ключ включает в себя выполнение всех видов работ, оформление надлежащим образом документации, постоянный контроль над рабочими, предоставление отчетов по расходам. Готовые проекты – это самый популярный тип строительства во всем мире.

В профессиональной компании можно получить квалифицированную помощь специалиста, который со знанием вопроса подойдет к подбору самого выигрышного по всем параметрам проекта. Мастер уточнит все пожелания заказчика, предварительно оценит возможности земельного участка и предложит готовый план строительства, полностью удовлетворяющий все требования и желания.

Небольшой загородный дом из дерева

Современный одноэтажный дом с просторным входом

Строительство одноэтажных домов будет более дешевым и быстрым вариантом

Как рассчитать стоимость постройки дома под ключ? Зачем нужна строительная смета?

На рынке строительства домов работают сотни компаний. Исходя из своих пожеланий и бюджета, сегодня всегда можно выбрать проект практически на любой вкус.

Стоимость готового дома под ключ зависит от выбранной технологии строительства и от сложности выполненного проекта. Если вы хотите иметь свой личный «домик в деревне», то можно выбрать недорогой деревянный дом под ключ. Если вам нужен дом в качестве «родового поместья», то лучше рассмотреть каменные дома (из кирпича и бетона) — такие постройки простоят не одну сотню лет.

Для того, чтобы подсчитать окончательную стоимость будущего дома, необходимо определиться с основным стройматериалом и площадью здания.

Чтобы рассчитать затраты на расходные материалы и стоимость работ, в любом случае, понадобится смета на строительство дома. Если у вас нет технических навыков, то придется заказать проект дома или купить готовый, стоимость которого будет включена в смету, и, обычно, это составляет 10% от всей суммы постройки дома.

Для составления будущего проекта, в первую очередь, нужно определиться, из какого материала планируется строить дом. В порядке убывания затрат на строительство, коттеджи под ключ можно расположить следующим образом:

1. Кирпич — самый дорогой, но и самый прочный материал;
2. Монолит-бетон;
3. Пенобетон и газобетон;
4. Каркасный дом;
5. и, самый дешевый, – деревянный дом из бруса.

Разница в стоимости квадратного метра кирпичного дома и коттеджа из бруса может составлять несколько раз! И вот почему:

Затраты на строительство кирпичного коттеджа

Кирпичные дома стоят дорого. Помимо дороговизны самого кирпича, таким коттеджам нужен мощный и прочный фундамент, который способен выдержать большой вес кирпичных стен, а это будет стоить, как минимум, несколько сот тысяч рублей.

Плюс, при штукатурной отделке коттеджа, построенного из кирпича, необходимо попутно продумать отопительную систему, электрики и сантехники.

Стоимость строительства дома под ключ зависит и от того, какой кровельный материал планируется использовать для крыши. Шифер, как самый дешевый вариант, сегодня застройщиками практически не рассматривается. Все хотят качественную и эстетически красивую кровлю, поэтому все чаще используют такие материалы, как:

• профнастил;
• натуральная черепица;
• металлочерепица
• и, более дорогостоящий, сланцевый шифер.

Для окон застройщики сегодня чаще всего ставят стеклопакеты, изготовленные из дерева или пластика. И тут цена может быть абсолютно разной, все зависит от материала.

Учитывая все вышеизложенное, минимальная стоимость строительства кирпичного дома не может быть меньше 2,5-3 миллионов рублей.

Затраты на строительство деревянного дома

В отличие от кирпичного, деревянный дом не требует постройки дорогостоящего фундамента.

Такой коттедж легче построить своими руками, так как стены могут быть воздвигнуты буквально за пару дней. Да, и отделка стен, не потребует особых затрат: их можно обшить вагонкой, сайдинг-панелями, либо гипсокартоном.

Если планируется строить дом из оцилиндрованного бревна, то, как правило, застройщики оставляют все как есть, лишь только делают двойную пропитку бревен присадками и покрывают лаками.

Смета на строительство деревянного коттеджа — самая доступная. Обычно такие домики строятся за 0,5-1,5 млн рублей. Но можно и еще дешевле (правда это уже будет больше похоже на бытовку, чем на дом).

Затраты на строительство каркасного дома

Отдельно отметим простоту и дешевизну постройки каркасных коттеджей. Плюс они строятся очень быстро (на все про все 1-2 месяца), ведь многие детали поставляются на стройплощадку уже в собранном виде, а крепеж деревянных и металлических элементов занимает не так уж и много времени.

Большим плюсом в пользу такого дома является то, что они отлично держат тепло, даже при тонких стенах. Ну и, конечно, главный плюс — цена. Сегодня можно построить простой «каркасник» всего за 350-750 тыс. рублей.

Итак, для оценки будущего дома мы акцентируем внимание на материале, из которого хотим строить стены и крышу, проекте, внешних и внутренних отделочных работах. Не упускаем из виду систему отопления, электропроводки и сантехнику

Следует также учитывать, что в стоимость постройки войдет и обустройство прилегающей территории, установка ограждений, забора, ворот.

Сказать точную сумму затрат на все виды работ и материалов сможет только архитектор. Только правильно составленная смета, на основе проекта, позволит получить и оценить стоимость предстоящих расходов на строительство дома под ключ.

Виды деревянного бруса, используемого при строительстве домов

При строительстве деревянных домов используется несколько видов бруса:

оцилиндрованное бревно

При использовании такого материала особенное внимание стоит уделить утепляющим материалам. Хотя этот материал и имеет высокие технологические показатели, но все же дом из бруса требует утепления, так как основное тепло уходит именно через стены;

профилированный брус

Этот материал на сегодня самый востребованный среди аналогов. Он позволяет возводить экологически чистые дома быстро;

клееный брус. Этот материал является самым дорогим вариантом строительства деревянных домов. Он производится специальным методом и не требует усушки.

Все виды материалов прекрасно зарекомендовали себя как качественные и прочные. Естественно, каждый из них имеет свои преимущества. Но в любом случае использование дерева в строительстве – это экологически чистое возведение комфортабельного жилья по современным техникам.

Одноэтажный частный дом из оцилиндрованного бруса

Дом из оцилиндрованного бруса с мансардой

Двухэтажный частный дом из клееного бруса двух оттенков коричневого

Семейный дом из клееного бруса

Частный дом из профилированного бруса

Строительство домов из пеноблоков под ключ

Еще одним вариантом современного строительства является возведение домов из пеноблоков. Пеноблок относится к классу недорогих строительных материалов, но цена не говорит о его низком качестве. Совсем наоборот, при небольшой стоимости пеноблок имеет высокую функциональность. Его экономичность определена использованием дешевых компонентов, из которых производится изделие. Достоинствами таких сооружений являются:

• материал имеет высокую несущую способность. Пеноблок отличается прочностью и надежностью, способен выдерживать большие нагрузки;
• отличается длительным сроком эксплуатации. Материал не взаимодействует с окружающей средой, устойчив к перепадам температур и влажности. Не разрушается на протяжении многих десятилетий;
• позволяет быстро возводить здание любой сложности. Пеноблок применяется для строительства частных сооружений и производственных комплексов. Он имеет особенную форму, которая позволяет быстро производить кладку материала;
• обладает низким коэффициентом теплопроводимости. Этот материал относится к разряду теплых изделий, прекрасно удерживающий тепло внутри;
• приемлемая стоимость на материал. Простой технологический процесс производства позволяет делать дешевый материал высокого качества;
• обладает небольшим весом. Под такое строительство нет необходимости заливать массивный фундамент;
• экономически выгодное строительство, при котором существенно экономится раствор. Рациональное использование бетонной смеси позволяет снизить расходы на возведение стен;
• не требуется много времени на возведение здания. Пеноблок укладывается относительно недолго.

Строительство дома из пеноблоков является лучшим вариантом возведения здания для загородного использования. Такой дом имеет все коммуникационные линии, он теплый и комфортабельный. Но такое строительство нуждается во внешней отделке. Фасад дома из пеноблока можно использовать и без облицовки, но рано или поздно каждый владелец возвращается к созданию изысканного вида своего жилья. Именно поэтому созданием фасада дома рекомендуется заняться одновременно со строительством.

Использование пеноблока для строительства нуждается в укладке гидроизоляционных материалов, армированных поясов.

Роскошный дом из пеноблоков в викторианском стиле

Двухэтажный дом из пеноблоков с гаражом

Большой дом из пеноблоков, обшитый сайдингом под камень

Частный дом из пеноблоков с мансардой и эркером

Лучшим вариантом возведения дома является строительство домов из пеноблоков под ключ, проекты которых впечатляют своим разнообразием. Такой подход к строительству позволяет существенно сэкономить на возведении здания, проще проконтролировать все работы. При использовании готового проекта специалисты высокого уровня подберут самый подходящий вариант строительства и осуществят его. Самому же заказчику ничего не придется делать. Ему останется лишь наслаждаться комфортабельностью дома.

Возвести дом из пеноблока можно любой величины и формы. Очень популярны планы домов с гаражами, мансардами. Такой подход к строительству позволяет сэкономить использование земельного участка и увеличить полезное пространство дома. Строительство дома под ключ — это не только сооружение самого здания, но и облагораживание близлежащей территории.