Что лучше: натяжной потолок или гипсокартон?

Установка встроенных светильников

Оба типа потолочной отделки позволяют встраивать осветительные приборы различных типов, предварительно смонтировав под каждый светильный закладную деталь – это обязательно. Под гипсокартонной и пленочно-натяжной отделкой потолка проводка размещается открыто в негорючем гофрошланге.

Под вывод светильников в определенных участках натяжной плоскости устанавливается специальный элемент – пластиковое кольцо, обеспечивающее локальную жесткость отверстию в пленочном потолке.

Единственно, доступ в подпотолочное пространство у гипсокартонных потолков ограничен – лишь там, где имеются подготовленные ранее (при монтаже подвесной отделки) технические люки. При их отсутствии ремонт неисправной электропроводки потребует демонтажа гипсокартонной обшивки. Что касается натяжного потолка – в нем люки не нужны, т.к. полотно съемное.

Натяжные потолки

Этот способ отделки появился относительно недавно. Активно применять натяжной тип отделки поверхности стали последние десять-пятнадцать лет. Данный тип потолков пользуется популярностью по целому ряду причин:

• скорость монтажа;
• возможность установки в любом помещении;
• создание ровного покрытия;
• не придется выносить мебель, главное предоставить доступ по периметру помещения;
• лучше подходит для помещений с низким уровнем потолка;
• легкость работы с подсветкой помещения при монтаже;
• защищенность от воды. При протечках задерживает воду и помогает уберечь дорогую мебель.

Зеркальный глянцевый потолок – мечта многих людей

У натяжного потолка есть и минусы. Самый серьезный из них в том, что пленка легко рвется. Для этого достаточно любого механического воздействия. Поэтому долговечность такого типа покрытия значительно ниже, чем у ГКЛ. Показатель пожарной безопасности гипсокартона выше. Натяжной дизайн подразумевает использование пленки, которая хоть и не горит, но при взаимодействии с огнем начинает плавиться и выделять вредные вещества.

Монтаж натяжного потолка не получится выполнить своими руками. Для разогрева пленки используется специальное оборудование, которое придает эластичность.

Крепится натяжной потолок быстро. По периметру помещения устанавливается крепежная система, в которую натягивается разогретая пленка. Такая конструкция по периметру крепится буквально на 8-10 сантиметров ниже уровня перекрытия, что становится неоспоримым плюсом в помещениях с низкими перекрытиями.

Хорошие пленки способны выдержать до 100 литров жидкости

Преимущества и недостатки ГКЛ

Продолжаем сталкивать лбами двух наших потолочных колоссов, перейдем к преимуществам гипсокартонного потолка:

• при самостоятельном монтаже обходится гораздо дешевле, чем натяжной,
• изготовлен из крафт картона и гипса, что экологичнее, чем ПВХ или пропитанная ткань, в сотни раз,
• своими руками монтаж возможен и даже прост,
• листы гипсокартона стоят очень дешево,
• монтаж не предполагает применения специализированного инструмента,
• возможность создания многоуровневых конструкций,
• при монтаже создается полость, в которой легко прятать освещение, подсветки и другие коммуникации,
• огнестойкость, не горит и не поддерживает горение, для огня — барьер,
• легко режется и обрабатывается,
• обшитые стены и потолки имеют возможность «дышать»,
• возможно создание любых геометрических тел, в том числе и «парящих» конструкций,
• возможно применение во влажных помещениях,
• срок службы зависит только от влажности помещения.

А теперь к неприятному, к минусам такого потолка:

• даже влагостойкий ГКЛ не выдерживает прямого попадания воды, предполагается лишь возможность применения в кухнях и ванных комнатах, и то только в сочетании с какой-либо обработкой, например, гидроизолятором «церезит»,
• металлический каркас — хоть никелированный, хоть оцинкованный —через несколько лет неизбежно ржавеет,
• монтаж занимает не менее 3 дней, потому как необходимо произвести разметку, возвести каркас, проложить коммуникации, обшить ГКЛ, отшпаклевать и отполировать,

• многоступенчатость работ и большие листы предполагают работу на потолке минимум двух человек,
• окончательная обработка предполагает шпаклевку поверхности, ее полировку и покраску, что гораздо сложнее, чем с ПВХ.

В общем, опять же все не так радужно, как на первый взгляд кажется. Что лучше — решать, конечно, только вам. Но лично я знаю, что оба варианта хороши. Вот только больше мне нравится гипсокартон, потому как легко можно изготовить самому и в несколько уровней, с ПВХ такой возможности нет. А цвет — можно и покрасить, это несложно.

Характеристики натяжных потолков

Потолок натяжной получается путем натягивания специально предназначенного искусственного полотна по периметру комнаты. Он является прекрасной альтернативой таким работам по ремонту потолка, как выравнивание шпаклевкой либо штукатуркой или монтаж. Данная разновидность потолка позволяет сделать поверхность идеально ровной. Использовать натяжные потолки можно в любом месте – как в квартире или доме, так и в офисе. Состоит данное устройство из двух элементов:

• Полотно;
• Крепежная система.

Делятся такие потолки на сварные – на основе пленки ПВХ, и бесшовные, на основе ткани. Полотно на основании пленки необходимо строго «подгонять» под размеры комнаты. В том случае, если последний больше, чем все возможные размеры пленок, берутся два полотна и свариваются между собой. Если же в покрытии применяется полотно, совпадение его размеров с размерами комнаты не обязательно. В такие потолки обычно устанавливаются светильники – особая их форма, называемая потолочной. Для них есть ограничение по мощности – если используются галогенные лампы, она должна составлять 40 ватт, если накаливания – 60.

Различаются натяжные потолки также и по фактуре:

• Матовую выбирают для комнат с классическим интерьером, она похожа на потолок в заштукатуренном виде;
• Сатиновая – выглядит как окрашенная идеально поверхность;
• Лаковая – похожа на зеркало, в поверхности отражается комната;
• Металлик – серебряный цвет;
• Муар – с волнами;
• Со светорассеивающими эффектами;
• Под натуральные материалы – например, дерево или бархат;
• Венецианская.

Итак, натяжная разновидность потолка — отличный способ быстрого ремонта.

Критерии выбора

Украденное пространство!

Это важный параметр. Если натяжному потолку при отсутствии встроенного освещения может понадобиться до 5 см, то при выборе ГКЛ, особенно многоуровневого, можно закладывать и все 30 см. Если помещение небольшое – лучше отдать предпочтение натяжным потолкам.

Встроенное освещение

Так как оба варианта предусматривают воздушное пространство между потолком и конструкцией, то в обоих случаях можно спроектировать встроенное освещение, в том числе и многоуровневое. Основное отличие заключается в том, что в натяжных потолках все провода комплектуются в специальные гофры, в случае же с гипсокартоном это носит рекомендательный характер. Также в случае с натяжными потолками при монтаже светильников обязательна установка термоколец, не позволяющих распространять тепло от источников света.

Расходы

Цены обоих вариантов варьируются в зависимости от сложности проекта. Стоимость натяжных потолков увеличивает нанесение сложных рисунков на полотно. В то время как цена на подвесные потолки повышается с каждым следующим уровнем в проекте. Стандартная цена первого варианта варьируется в пределах 400–2000 руб. за кв. м плюс работа специалиста, цена за второй вариант начинается с 1000 руб. за кв. м.

Эксплуатация

Натяжные потолки в эксплуатации окажутся куда проще – их достаточно время от времени протирать от пыли сухой мягкой тряпкой, допустимо убирать пыль с помощью пылесоса. Гарантия на такой потолок начинается от 15 лет.

За потолками из ГКЛ можно ухаживать таким же образом, вот только дополнительно по мере необходимости нужно будет освежать цвет. При должном уходе они прослужат не менее десяти лет.

Назначение помещения

Это очень важный пункт, так как в холодных помещениях типа балкона или веранды натяжные потолки организовывать нельзя. При минусовых температурах материал потрескается. Но вот с водой у натяжных потолков хорошие отношения: они не только не испортятся сами, но и помогут задержать влагу в случае затопления – в течение нескольких дней в них может сохраняться объем воды до 70 литров. Главное – вызвать специалиста, который поможет избавиться от воды и привести поверхность в должный вид! Таким образом, их смело можно использовать в случае, если наверху живут «недобросовестные соседи», или на всякий случай, если вы живете на верхнем этаже. А вот потолки из ГКЛ не очень любят влагу. Даже влагостойкие гипсокартонные листы при тесном контакте с водой деформируются, и потолок требует ремонта. Также с ГКЛ стоит повременить в только что отстроенных зданиях. За время усадки потолок может не просто немного деформироваться, но и потребовать переделки.

Огнестойкость

Гипсокартон не поддерживает горение, но разрушается при воздействии открытого огня. В среднем время противостояния распространению пламени – 20-25 минут. Натяжные полотна также не горят, но плавятся, выделяя при этом вредные для человека вещества.

Подведем итоги. У каждого варианта есть свои плюсы и свои минусы. Отталкиваться следует от дизайнерского решения и от особенностей помещения. И тот и другой вариант можно делать разных форм, цветов, с разным количеством уровней – всё ограничивается только фантазией и умением мастеров.

Как сделать современное освещение в квартире

Выбираем материал для окон: пластик или дерево?

Красота без сложностей: как быстро преобразить пространство в квартире без дизайнера

Как можно декорировать жилье к Новому году

Как самостоятельно утеплить лоджию. Советы профессионала

Текст: Партнерский материал   
Фото: предоставлено компанией «ТехноНиколь»   

Какое потолочное покрытие дешевле

На выбор того или иного способа отделки влияет также его стоимость. Попытаемся выяснить что дешевле – натяжной потолок или штукатурка с последующей покраской.

Чтобы точно рассчитать предстоящие расходы на отделку, необходимо учесть ряд факторов:

цены на строительные материалы и их доставку;
стоимость работ;
состояние перекрытия (особенно важно для штукатурки);
качество поверхности и сложность дизайна;
условия и срок службы.

На первый взгляд, штукатурка, которую потом можно периодически красить в разные цвета, видится явным лидером. Действительно, цены на материалы для такого покрытия доступны любому покупателю. Правда, если учесть оплату специалистов – сумма как минимум удваивается. А услуги профессионала, способного вывести идеальную поверхность обойдутся намного дороже.

Конечно, можно выполнить работу самостоятельно – это удешевит окончательный результат. Но добиться высокого качества, скорее всего, не получится, так как требуется солидный опыт и навыки.

Стоимость натяжной конструкции вместе с ценами на ее монтаж поначалу пугают. Но здесь нужно учесть гарантийный срок службы таких потолков и практически полное отсутствие затрат на уход за ними. Тогда расходы на оборудование и эксплуатацию обеих видов отделки в течение длительного срока заметно выравниваются, а в отдельных случаях натяжной потолок даже выигрывает.

Что делается дольше, натяжные или гипсокартонные потолки

Сложность монтажа – не единственный фактор, влияющий на выбор потолка для своего жилья. Длительность установки тоже играет немаловажную роль.

У каждого потолка есть свои нюансы, которые влияют на время установки:

• Потолок из гипсокартона ввиду множества действий при его монтаже, можно установить за период от 5 дней до 1 недели;
• Обычный натяжной потолок без декоративных элементов можно установить за 3-5 часов, потолок с затейливыми декоративными элементами можно натянуть за 2-3 дня;
• Хотя потолок из гипсокартона требует много времени для установки, его вполне можно сделать самому, не тратя денег на специалистов;
• Установить натяжной потолок самостоятельно не удастся из-за сложной системы натяжения и подготовки, потребуется помощь специалистов.

Натяжной потолок можно установить достаточно быстро, однако для этого вам потребуется помощь специалистов

Любителям экспериментировать с цветом и дизайном потолка придется по душе натяжной потолок, потому что возможностей у ПВХ чуть больше. Потолок из гипсокартона может выглядеть необычно благодаря цвету краски и узорам на нем, а натяжной потолок может быть абсолютно любым, и матовым, и глянцевым, и стеклянным. Все зависит от воли заказчика.

Его реставрация понадобится, если в швах потрескается шпаклевка или произойдет затопление. В первом случае шпаклевку можно будет обновить с помощью новой краски, во втором случае плиты придется демонтировать и заменять с помощью новых. Натяжные потолки имеют официальный срок хранения 16 лет, но некоторые специалисты утверждают, что срок службы может составлять и 30 лет и 50. За ними очень просто ухаживать: достаточно не топить их сверху, но это редко зависит от владельцев натяжных потолков. Устранить последствия «наводнения» можно при помощи специальной бригады.

Почему отдают предпочтение гипсокартонным и виниловым потолкам?

Дело в том, что с помощью потолков из гипсокартона и виниловой пленки, можно соорудить потолок, который полностью скроет все неровности потолочных перекрытий. К тому же, с использованием монтажных конструкций легко сооружаются многоуровневые ярусы, плавные переходы, что придает дополнительную изысканность.

С помощью таких потолков устанавливается точечное освещение. И еще одно свойство потолков – уникальный декор. Игра цвета, узоры, перенос аппликаций – все это придает дополнительный шарм отремонтированной комнате.

Помимо того, что у виниловых и гипсокартонных полотков много общего, есть у них и отличия. Касается это монтажа, самого материала и его прочности. Для детализации необходимо сравнить эти две конструкции и выявить их положительные и отрицательные стороны.

Плюсы и минусы гипсокартонных конструкций

Этот вариант широко используется и обладает рядом достоинств:

1. Возможность самостоятельного проведения работ. Для создания подвесного потолка применяется каркас, который возводится без особых проблем, хотя и требует предельной точности. К тому же нет необходимости в сложном и дорогостоящем оборудовании.
2. Широкий диапазон форм. При наличии навыков можно полностью изменить интерьер комнаты за счет монтажа многоуровневой конструкции или изогнутых переходов.
3. Возможность прокладки коммуникаций. Обрешетка позволяет скрыть трубы и электропроводку на кухне или в другом помещении. Это особенно актуально в частном доме.
4. Экологичность. Материал не содержит опасные компоненты и не наносит вред здоровью человека.
5. Дополнительная тепло- и звукоизоляция. Получаемая поверхность снижает уровень проникновения постороннего шума и повышает энергоэффективность строения.

Существует несколько разновидностей ГКЛ, которые обладают дополнительной влаго- и огнестойкостью, что позволяет подбирать вариант для конкретного помещения.

Гипсокартонные короба отлично скрывают коммуникации и утеплитель, к тому же при грамотном подходе эти конструкции могут монтироваться во влажных, пожароопасных и неотапливаемых помещениях

У изделий есть и существенные недостатки:

1. Уменьшение высоты комнаты. Конструкция съедает 6–10 см, а при многоярусном варианте – 15–20 см.
2. Необходимость соблюдения технологии. Многое зависит от надежности каркаса.
3. Деформация при чрезмерной влажности. Влагостойкие виды способны сохранять структуру, но обычные изделия приходят в негодность.

Если неправильно выбрать вид ГКЛ, то во время протечки есть риск размокания и обрушения потолка, но даже при грамотном подборе материала после протечки придется заново шпаклевать и красить короб

ГКЛ сложно монтировать без помощника, поскольку лист имеет существенные габариты и вес, а распиливать его на небольшие детали нежелательно из-за многочисленных стыков.

Плюсы и минусы натяжных потолков и гипсокартона

Чтобы сделать выбор в пользу того или иного материала, необходимо более подробно ознакомиться с достоинствами и недостатками каждого из них.

Среди положительных характеристик гипсокартонного потолка можно отметить:

1. Скрывает все дефекты потолочной поверхности.
2. Возможность самостоятельной установки подвесной конструкции, что позволяет экономить на работе профессионалов.
3. Эффективно маскирует электропроводку, трубы, есть все условия для точечного типа освещения.
4. Нет ограничений относительно дизайнерских решений.
5. Отсутствие токсических веществ в составе стройматериала.
6. Нет постороннего запаха.
7. Не горит.
8. Подходит для отделки жилых помещений, в том числе и детских, спален.

Несмотря на целый перечень преимуществ, у гипсокартонного потолка имеются и свои минусы, которые стоит брать во внимание, чтобы получить желаемый результат:

1. Низкий уровень стойкости к воздействию влаги. При контакте с водой листы гипсокартона разбухнут, декоративная составляющая поверхности полностью будет утрачена. Для решения придется демонтировать потолок, менять его на новый.
2. Потеря высоты. Если подвесная конструкция имеет несколько ярусов, то помещение примерно на 20 см становится ниже. Это нужно учитывать при использовании многоярусного гипсокартонного потолка в малогабаритных квартирах.
3. Высока вероятность растрескивания потолка. Такой негативный момент часто присутствует в новостройках, когда здание дает усадку.
4. Необходимость в периодическом обновлении. Чтобы поддерживать потолок из гипсокартона в хорошем состоянии, нужно периодически его подкрашивать, правильно за ним ухаживать.

Оригинальная люстра с дополнительным освещением создает ощущение тепла и уюта

Натяжные потолки завоевали признание потребителей благодаря множеству достоинств, среди которых:

1. Масса дизайнерских возможностей. Данный вариант отделки потолка может эффектно дополнять имеющийся интерьер в комнате, полотно отлично имитирует дерево, мрамор, ткань, оно может быть и глянцевым, и матовым. Кроме этого, при использовании технологии цифровой печати можно запросто нанести на натяжную конструкцию любое изображение – чего нельзя отметить про гипсокартонные потолки.
2. Высокая степень устойчивости полотна к влаге.
3. Не вызывает сложностей в уборке, эксплуатации. Достаточно использовать влажную ткань, чтобы сделать поверхность чистой.
4. Высокая стойкость полотна к ультрафиолету.
5. Длительный срок службы. Производитель дает гарантию на материал на 25 лет.

Из минусов натяжного потолка можно выделить:

1. Высокая стоимость. Среди всех видов отделки потолочных поверхностей, этот вариант самый дорогой.
2. Нет возможности произвести монтаж своими силами. Для работ потребуется привлечь мастеров.
3. Низкий уровень прочности. Здесь гипсокартон выигрывает, натяжные конструкции легко повреждаются при неаккуратном обращении.
4. Необходимость в использовании ламп накаливания не выше 60 Ватт, а галогеновых – 35 Ватт.

Что же лучше: натяжной потолок или подвесной из ГКЛ

Если ставить вопрос «что лучше», то дать ответ непросто. Дизайн этих двух видов конструкций по-своему привлекателен. И у натяжного, и у подвесного потолка есть преимущества и недостатки. Обычно решение принимают с учетом особенностей дизайна помещения.

Нередко встречается комбинированный дизайн, когда отделка потолка выполняется при помощи этих двух материалов. В то время как подвесные конструкции из ГКЛ создают многоуровневую структуру, натяжная пленка придает глянцевый эффект в определенных зонах. Такой комбинированный тип хоть и требует дополнительных затрат времени и денег, но помогает создать действительно уникальный ремонт в помещении.

Монтаж такой конструкции ничем не отличается: сначала происходит разметка и монтаж каркаса, после чего и крепится полотно по периметру.

Глянцевая пленка с рисунком

Отметим еще один неоспоримый плюс натяжных потолков: они изготавливаются с уже готовым рисунком, стандартным или выполненным под заказ.

Какой лучше натяжной или из гипсокартона?

Прежде чем сделать выбор в пользу того или иного материала, стоит понимать их основные особенности материалов и подготовки поверхности.

Первый совет будет состоять в том, что выбирать потолок стоит, полагаясь на общий интерьер спальни, кухни или гостиной

Будет смотреться гармонично, если он сочетается со стенами и мебелью

Также стоит уделить внимание виду монтажа, от него зависит правильность выполнения строительных работ. Уход за покрытием немаловажен, нужно выбирать, что станет более практичным и надежным вариантом

Стоит учесть факторы, которые могут повлиять на эксплуатацию, например повышенная влажность. Финансовые расходы на ремонт потолка.

особенности материалов из гипсокартона

Потолки из гипсокартона (ГКЛ) отличаются доступной стоимостью. Выглядит материал как плотные листы, изготовленные из строительной бумаги. Он используется не только для обшивки потолка, но и стен, перегородок. Данный материал является отличным способом выровнять и опустить поверхность потолка. ГКЛ выделяется такими критериями:

• является экологически-чистым материалов, при его производстве не содержится вредных для здоровья человека и животных веществ;
• безопасен, не воспламеняется, так как внутри листа гипс.
• долговечен – при правильно проведенных строительных работах, срок службы листов более 10 лет (деформация возможна в редких случаях, под воздействием внешних разрушающих факторов);
• дает дополнительную звуковую изоляцию;
• с его помощью можно воспроизвести любую фигурную конструкцию на потолке, благодаря гибкости материала.
• используя данный материал легко скрыть изъяны, выровнять поверхность, а также спрятать все провода и другие коммуникационные составляющие;
• легко создать освещение комнаты, разбив ее на части.

При явных «плюсах», материал имеет также и недостатки, которые выражены в следующих показателях:

если потолок из гипсокартона делается многоуровневым, это существенно сокращает пространство, потеря высоты помещения будет заметна; листы портятся при неправильном их применении, наиболее часто это бывают трещины; ГКЛ – это довольно-таки хрупкий строительный материал, потому обращаться нужно с ним осторожно, высокие и массивные листы желательно переносить и устанавливать вдвоем; по той же причине, что в предыдущем пункте, не нужно вешать на него массивные люстры; если имеется повышенная влажность в доме, лучше от такого материала отказаться, так как эта причина сократит срок его использования; зазоры между стенами и потолком из гипсокартона стоит регулярно обрабатывать, так в них могут завестись нежелательные насекомые или грызуны. Однако, при должном уходе и соблюдении всех правил при использовании гипсокартона, этот материал не принесет дополнительных хлопот

С его помощью можно создать различные дизайнерские оформления комнат

Однако, при должном уходе и соблюдении всех правил при использовании гипсокартона, этот материал не принесет дополнительных хлопот. С его помощью можно создать различные дизайнерские оформления комнат.

особенности материалов натяжного потолка

Натяжной потолок в последнее время часто используется для потолочного покрытия. Состоит он из специальной пленки, которая крепится к поверхности.

Такой вид потолка имеет также свои достоинства:

• дизайн – на сегодняшний день вариантов данного оформления потолка множество, от однотонных классических расцветок до сложных комбинированных решений;
• безопасен в эксплуатации, материал обрабатывается специальным средством, которое не влияет на здоровье людей, животных;
• не накапливает пыль, потому требует меньше ухода, нежели его гипсокартонный «товарищ»;
• не впитывает различного рода запахи, удобно устанавливать подобные потолки на кухне и в помещениях, которых курят;
• не собирает конденсат;
• если производить монтаж на гипсокартонную поверхность, процесс будет быстрым и несложным;
• срок службы такого варианты около 20 лет.

Чтобы объективно оценить все нюансы натяжного потолка, стоит учесть и его минусы:

чтобы произвести монтаж, необходимо применение тепловой пушки; пленку легко повредить, любое неосторожное движение или применение острых предметов способно деформировать ПВХ, восстановить или замаскировать которое будет сложно; монтаж такого потолка нельзя произвести одному; при сильном освещении, могут быть видны все стыки и швы; очищать поверхности натяжных потолков стоит очень осторожно, чтобы не повредить его, использовать нужно сухие и влажные тряпки из микрофибры

Заключение

Подводя итоги, хотелось бы акцентировать внимание на том, что и гипсокартон и поливинилхлоридная пленка являются оптимальными вариантами для отделки потолков. Помимо высокой технологичности, оба варианта отделки отличаются высокими эстетическими качествами

Для закрепления материала уточним следующие детали:

1. Основной критерий выбора –  различная стоимость и сложность монтажных работ

2. Сроки монтажа отличатся:

• 3-4 дня для гипсокартонных потолков;
• 1-2 дня для натяжных конструкций.

3. При выборе вариантов потолочного дизайна учитываются:

• сроки службы;
• уход и эксплуатация;
• эстетическая составляющая;
• возможность локального ремонта.

4. Возможность делать комбинированные потолки, используя гипсокартонные плиты и натянутую пленку

Заключение

На основе сравнительного анализа можно сделать следующие выводы.

• Если для семьи главным критерием выбора является цена вопроса, то, безусловно, наиболее выгодный вариант — подвесной потолок из ГКЛ, но при условии, что все работы выполняются самостоятельно. При найме профессионалов деньги экономит натяжной вариант оформления потолочного пространства.
• Не хочется разводить грязь в процессе монтажа, двигать мебель — звоните в фирмы, работающие с натяжными потолками.
• Низкий потолок — нужна пленка ПВХ.
• Не хочется возиться с уборкой потолочного пространства — заказывайте подвесной потолок.
• Пережили пару затоплений — только ПВХ-пленка спасет от следующего.
• По дизайну фантазии можно разгуляться и там и там.

Редакция сайта постаралась максимально корректно и точно дать характеристики обоим видам потолка. У них есть свои сильные и слабые стороны

Что принять во внимание, а чем пренебречь — решать хозяевам жилья