Панорамное остекление в квартире: можно ли сделать и как?

Видео: французское окно на балконе

Если же французское окно предполагается в комнате без балкона, то здесь типичны следующие случаи:

Старый дом

Самый сложный случай. Дом может быть ветхим, да еще и в районе старинной застройки. Можно услышать ответ: «Да делайте, что хотите, он через год все равно под снос пойдет!» Или наоборот, вас отправят в местный орган по охране памятников архитектуры, истории и культуры (чего-то единого по этой части нет), а там вам терпеливо и благожелательно объяснят, что ваше новшество нарушит исторически сложившуюся атмосферу места, и на какие статьи каких кодексов тут ссылаться? А без их подписи с печатью начинать работы нельзя.

Технически также сложно. Архитектор давно упокоился, проект с расчетами бог знает где. Нужно все считать заново (время, деньги!) и каковы параметры тогдашнего кирпича? Каковы свойства раствора? В каком состоянии перекрытия? Нужно производить ревизию, брать пробы, делать анализы (время, деньги!) Скорее всего, дешевле и проще окажется переселиться в новую квартиру с готовым панорамным окном.

Кирпичный дом

Случай средней тяжести. Все круги документального ада (см. далее) придется пройти, но технически, если укрепить расширенный проем лежнями, сделать в таком доме французское окно вполне возможно. Исключение – дом с несущими стенами в полтора кирпича (менее 51 см), но такие встречаются крайне редко.

Панельный дом

А как сделать французское окно в панельном доме? Здесь возможны два случая: совсем легкий и совершенно безнадежный.

1. Безнадежный – в хрущевках и ранних брежневках. Любой строительный чиновник, не вполне лишенный чувства ответственности и помнящий, что от сумы и тюрьмы не застрахован никто, скажет вам: «Уважаемый, ваш дом построен (допустим) в 72-м. Расчетный срок эксплуатации – 40 лет. Сейчас какой год-то?» На чем вопрос будет исчерпан. Не вашу пользу.
2. Совсем легкий – в доме постройки после 98-го, примерно. К тому времени строительная механика благодаря применению компьютерных расчетов претерпела внешне заметные только специалисту, но по сути разительные изменения. Современный, не халтурно построенный дом работает как монолит: при разрушении его на 3/4 оставшаяся часть прочности не теряет.

В большинстве домов постройки XXI в. возможность устройства панорамных окон заложена на стадии проектирования. Если ваш такой, и находится в ведении грамотного эксплуатанта, то на запрос вам могут сразу же распечатать готовый проект окна, который останется только утвердить в инстанциях, а у тех повода для придирок не окажется.

Во всех прочих случаях дело решает техническая экспертиза. Выполняют ее и соответствующее заключение дают лицензированные организации

Но – внимание! – большинство из них от экспертизы старых зданий отказывается, а услуги тех, которые берутся, по карману разве что олигархам: оплачивать приходится труд специалистов-асов, которые наперечет и цену себе знают.

Собственный дом

В данном случае — всё в руках хозяина. О частных случаях панорамного остекления в собственных коттеджах — в видесюжетах ниже.

Проектирование и монтаж

Во-первых, нет никакого смысла разбивать французский портал на отдельные квадраты в широких рамах. Тем более, что в этом случае потребуется дополнительное усиление и без того тяжелой конструкции.

Во-вторых, любое французское окно должно быть изготовлено и установлено таким образом, чтобы выдерживать снаружи удары шквального ветра, а изнутри — удар даже от очень грузного человеческого тела.

Поэтому простое «балконное» остекление для французской системы категорически не подходит. Здесь нужна солидная пакетная конструкция — качественная, тяжелая, дорогая. Кроме того, особо придется подумать об отоплении.

Для грамотной реализации «французского проекта» в оконном проеме потребуется:

1. Использовать оконные ПВХ-панели со вставкой из металла или модифицированной древесины.
2. Поставить усиленные рамы, если речь идет о жестких климатических условиях.
3. Установить двухкамерные (а лучше — трехкамерные) стеклопакеты.
4. Использовать для формирования пакетов исключительно закаленное стекло, толщиной 6-8 мм (зависит от высоты потолков в квартире).
5. Применять только самые толстые анкерные пластины для крепления — из стали от 4 мм толщиной.
6. Обеспечить дополнительный крепеж окна по всему его периметру. Шаг анкерных болтов (8 х 150 мм, в металлических цангах), завинчиваемых сквозь раму, должен быть не реже полуметра.
7. Предусмотреть защитное заграждение из толстого металлического прута на высоту не менее 1 м для откидных или распашных секций французских окон, расположенных в квартирах на верхних этажах домов.
8. Обеспечить качественное запенивание — послойное изнутри и снаружи, с обязательным использование специального пистолета.

И конечно, речи не может быть о «самопальных» французских окнах. Только профессиональное изготовления и только профессиональный монтаж.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.

Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф. Незаконная перепланировка является административным правонарушением

Незаконная перепланировка является административным правонарушением.

Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке.

Узаконивание возможно после оплаты штрафа. Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект.

Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия. В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире.

Удачные интерьерные решения для квартир с панорамными окнами

Очевидно, что вид из окна повлияет на внутренний дизайн комнат.

Большие окна в гостиной – это возможность не только создать уютную атмосферу, но и сделать пространство скромного размера визуально просторнее. В случае небольшой комнаты со стандартным освещением не рекомендуется перегружать дизайн темными тяжелыми цветами, но когда в помещении достаточно солнечного света из-за наличия окон от пола до потолка, цветовой спектр становится безграничным.

Окна в пол выглядят особенно выигрышно в открытом пространстве – возможно, например, соединить гостиную с кухней и столовой или изначально выбрать квартиру с европланировкой.

Панорамное остекление в квартире с европланировкой

При выборе квартиры с нестандартными окнами, обратите внимание на тот вид, который будет открываться из спальни. С помощью правильных акцентов, цвета, можно создать контрастный, но при этом сдержанный интерьер, где ничто не отвлекает от основного элемента дизайна – панорамы за окном.. Удачно сочетаться с большими окнами будет дизайн в стиле минимализма.

Удачно сочетаться с большими окнами будет дизайн в стиле минимализма.

Разместите туалетный столик или рабочую зону рядом с окном. Женщины оценят удобство и практичность расположения, так как естественный свет – лучший помощник в деле макияжа, а работа при дневном освещении поможет дольше сохранить концентрацию и избежать усталости глаз.

Просторное кухонное пространство с большими окнами встречается не часто. Естественный свет на кухне позволит с удовольствием отвлекаться от готовки и других домашних дел на прекрасный вид за окном.

Выбирая квартиру, следует учесть множество нюансов – надеемся наши советы вам в этом помогут!

Когда можно демонтировать подоконный блок

Первое, с чем предстоит разобраться владельцу квартиры — является ли подоконный блок несущей конструкцией и связан ли он с плитой перекрытия. Это зависит от типа дома, его серии и года постройки.

В кирпичных домах выполнить демонтаж подоконного блока чаще всего возможно. Сложности в основном возникают с домами до 1950 года постройки из-за смешанных или деревянных перекрытий. 

В монолитных домах подоконный блок, как правило, не образует единую конструкцию с плитой перекрытия, поэтому его можно сносить. В некоторых случаях также допустимо демонтировать порожек и расширить дверной проём.

Компания «Краски МКА»

Самая сложная ситуация с панельными домами. Например, в московских панельках, построенных МНИИТЭП после 2007 года, демонтировать подоконный блок категорически запрещено. Их выполнили по новой технологии — она защищает здания от прогрессирующего обрушения. 

В Московской области в демонтаже подоконного блока нередко отказывают даже при наличии технической возможности, ссылаясь на п. 3 ст. 36 ЖК РФ. Он гласит, что ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома относятся к общедомовому имуществу. К таковым причисляют и подоконный блок. В этом случае придётся обратиться ко всем жильцам дома и получить от них согласие на перепланировку.

Компания «Авальремонт»

Особенности стекол и фурнитуры

В интернете можно ознакомится с множеством вариантов дизайнерских и конструктивных решений витражного остекления, но при выборе того или иного варианта необходимо учитывать несколько важных факторов.

Панорамное остекление возможно в трех вариациях: пластиковое, алюминиевое и безрамное.

Пример безрамного остекления

Сначала необходимо определиться, хотите ли вы соединить пространство лоджии с основным жилым помещением или решите оставить их разграниченными. При выборе второго варианта можно применить холодное остекление (простой однокамерный стеклопакет в конструкции из алюминиевого профиля) или безрамную конструкцию.

Если вы решили расширить жилое помещение за счет лоджии или балкона, то в этом случае необходимо применять только многокамерные стеклопакеты в конструктиве из теплого профиля

Но каким бы не было ваше решение, рекомендуем вам обратить внимание на применение современных стекол типа «И-стекло», которое обеспечит вам повышенную тепло и шумоизоляцию, или «К-стекло», обеспечивающее также повышенный уровень безопасности

Совмещенный балкон с теплыми панорамными окнами

При устройстве балкона с панорамным остеклением нужно понимать, что все происходящее в жилом помещении можно наблюдать с улицы. Чтобы исключить это, возможно выполнить витражное остекление балкона со светоотражающей пленкой или с тонировкой нижней части остекления.

Использование тонировочной пленки на нижних окнах

Панорамное остекление балкона или лоджии станет настоящим украшением вашего интерьера. Для обеспечения безопасности оно выполняется только из противоударного закаленного стекла, толщина которого составляет не менее 6 мм. Также по вашему желанию можно использовать различные стекла:

• Зеркальное;
• Тонированное (с разным коэффициентом затемнения);
• Электрохромное стекло, способное изменять степень светопропускания через пульт управления;
• Низкоэмиссионое (энергосберегающее) стекло, способное задерживать инфракрасные лучи.

При выборе раздвижного панорамного остекления ролики откатной части должны быть изготовлены из материала устойчивого к внешним атмосферным явлениям. Уплотнители между створкам рам необходимо применять из прозрачного полимерного состава.

Совместно с панорамным остеклением лоджии также можно использовать жалюзи или шторы. С их помощью можно спастись от летнего палящего солнца.

Особенности отопления

Наш климат нельзя назвать теплым. Надо понимать, что большое окно будет отдавать больше комнатного тепла зимой и принимать больше солнечного тепла летом. Так что следует продумать систему климат – контроля в комнате еще до начала монтажных работ.

Для умеренно – теплого климата будет достаточно окна с 3 пакетами и стеклами толщиной 8 мм в рамах для сурового климата, чтобы не подключать дополнительного отопления. Если жилье расположено севернее 52-й параллели нужно подумать об установке пола с подогревом или оборудовать мощную систему автономного отопления.

Лучшим решением могут стать стекла с отражающим тепловое излучение покрытием. Однако такие окна придется поменять через 5-7 лет из-за износа покрытия. Неизвестно, что обойдется дешевле. В условиях постоянно совершенствующихся технологий второй вариант выглядит менее затратным.

Что касается штор и занавесок для панорамных окон, самым экономным вариантом может стать штора из органзы. Можно также использовать японские раздвижные ширмы седзи. Их можно легко изготовить самим при желании.

Как мы видим, сложностей с установкой панорамных окон  много, но в отдельных случаях такая возможность существует. Однако лучше доверить эту работу профессионалам, делающим ремонт под ключ.

Техническая составляющая

Всех, кто задумался о панорамном остеклении дома, волнует выбор стеклопакетов. От их разновидности зависит и цена вопроса, и внешний вид окон. Кроме того, важен и способ монтажа, и формула.

Рамы

Существует и безрамный вариант, но он обычно применяется для лоджий, где размеры стекла позволяют обойтись без жесткого каркаса, одними направляющими. Для застекления же домов более востребованы следующие вариации:

Способ монтажа

В частном строительстве применяется два основных способа.

ОДС: оконно-дверная система. Внутреннее остекление, витражи заключены в рамы, по сути, это огромные окна, монтирующиеся к перекрытиям.

Структурное остекление (фасадка) – снаружи нет выступающего каркаса, стоечно-ригельная обрешетка остается внутри, а стекла сажаются на специальный клей, стыки заделываются герметиком.

Происхождение французских окон

Разумеется, «французские» окна родом из Франции (точнее, из Прованса). Именно в этой стране их придумали и начали устанавливать на частных виллах, в комнатах с выходом в сад. А дальше уже большие окна-двери разошлись по всему Средиземноморью, и потом — по всему миру.

Французские портальные системы создавались ради обилия света в помещении и красоты вида за его окнами. Поэтому, выбирая их сегодня для установки в собственном жилище, следует трезво оценить пейзаж на улице. И честно ответить себе на вопрос: стоит ли оно того? Может быть там и смотреть-то не на что, а придется потратить деньги и время на сбор необходимых документов плюс согласование проекта, чтобы потом «панорамно взирать» на мусорные баки и покосившуюся горку на детской площадке.

В загородных домах ситуация несколько другая, но суть от этого не меняется: пейзаж за французским окном должен быть стабильно красив, чтобы туда хотелось смотреть и смотреть, а то и выйти немедленно (тем более, что возможность такую французские окна в частных строениях предоставляют).

Плюсы и минусы французских окон

Как видим, выбрать есть из чего. Такое разнообразие типов и видов французских окон обусловлены их достоинствами и востребованностью на рынке.

Преимущества французских окон:

• панорамный обзор;
• презентабельный и необычный внешний вид;
• визуальное расширение пространства помещения;
• максимальное естественное освещение (инсоляция). Установка французского окна позволяет снизить затраты на электрическое освещение;
• хорошие теплоизоляционные свойства;
• отличная звукоизоляция (в зависимости от вида профиля и материала для его изготовления, количества стекол в стеклопакете и их вида);
• украшение фасада дома.

Недостатки французских окон:

• высокая стоимость;
• необходимость кондиционировать воздух летом. За день температура в помещении сильно поднимается за счет того, что стеклопакеты пропускают до 95% солнечных лучей;
• сложность ухода за глухими стеклами, что особенно актуально для жителей многоэтажек. Французское балконное окно глухой конструкции можно вымыть только с привлечением промышленных альпинистов;
• сложности с установкой в жилом доме, особенно многоэтажном (требуется перепланировка, которую сложно выполнить при установке окон в несущие стены);
• специфика установки отопительных приборов;
• психологический дискомфорт. Некоторые люди испытывают сложности с постоянным пребыванием «на виду». Панорамное французское остекление призвано стереть грань между помещением и окружающей средой.

Дом с панорамными окнами: особенности и основные виды остекления

Особенностью панорамного остекления является его большая площадь – как правило, такие окна могут собой полностью или частично замещать одну из наружных стен в помещении от пола и до потолка.

Из-за такой конструктивной особенности принимать решение об этом способе остекления следует еще на этапе проектирования дома, так как потребуется учесть не только нагрузку конструкции на несущие элементы, но и правильно рассчитать размеры и параметры последних.

Конечно, панорамное остекление чаще используется при монтаже оконных конструкций в частных домах: такой архитектурный прием позволяет не только придать зданию оригинальный и неповторимый вид, но и значительно улучшить как комфортность объекта, так и его функциональность.

Но и в городских условиях такой способ не является редкостью, например, панорамное остекление балкона довольно часто применяемый прием, но наибольший эффект от него получают владельцы квартир, расположенных на верхних этажах зданий, из окон которых открывается широкий и красивый вид мегаполиса.

Устанавливать окна панорамного типа можно как в жилых помещениях, так и в нежилых: на лоджиях, террасах, балконах и т. д.

В зависимости от этого критерия такое остекление может быть теплым и холодным. Кроме того, в зависимости от конструктивных особенностей остекление делится на два вида:

• безрамное;
• рамное.

Особенностью первого вида является сплошное остекление всего проема, при этом окно, по сути, замещает собой стену и выполняет ее роль, а кроме того, оно не предназначено для открывания.

Рамное остекление отличается большим разнообразием в зависимости от вида используемого профиля:

• металлопластик;
• алюминий;
• евробрус;
• металл.

так и по своему виду. Оно представлено цельными конструкциями – от пола до потолка — или элементами с импостами – специальными разделительными перекладинами, благодаря которым окно приобретает большую прочность, но при этом мало что теряя в плане обзорности.

Важным нюансом в этом случае можно считать стоимость конструкций.

Второй вид является более доступным, так как для изготовления больших конструкций используется стекло с большей толщиной, армированное или с защитной пленкой, что, в свою очередь, требует использования более прочной и мощной, а соответственно и более дорогой, профильной системы.

Панорамные окна — мифы и реальность. Видео:

Виды панорамного остекления в зависимости от конфигурации и способа открывания

Независимо от того, где будет планируется установить панорамное остекление: в частном доме, квартире, общественном или административном здании, оно будет относиться к одному из следующих видов:

• классическому, представленному как системами с открывающимися элементами, так и «глухими»;
• эркерному;
• угловому.

При этом надо учитывать, что выбор вида остекления определяется не только (и не столько) пожеланиями владельца помещения, как архитектурными особенностями здания или функциональными требованиями конкретного помещения.

В зависимости от способа открывания панорамные системы представлены конструкциями нескольких типов:

• распашного;
• раздвижного;
• складного.

Наиболее привычными являются распашные конструкции, хотя, с учетом их веса, такой способ открывания не всегда является практичным и безопасным.

1. Раздвижные системы отличаются большей практичностью, так как «не съедают» площадь помещения при открывании, кроме того, разъехавшись в стороны, такие стеклянные конструкции совсем не ухудшают обзорность.

2. Менее распространенными являются складные системы, отличающиеся характерным принципом открывания в виде «гармошки».

Основным их достоинством является то, что они позволяют легко и просто объединить два пространства в единое целое, например, таким способом легко увеличить площадь гостиной, включив в него и открытую террасу.

3. К «глухим» панорамным окнам традиционно относят конструкции, не снабженные системой открывания.

Но следует учесть, что среди них существует разновидность, в которой могут присутствовать небольшие элементы или фрамуги, предназначенные для проветривания или обеспечения принудительного притока воздуха (системы микропроветривания).

Установка французских окон в панельном доме

Французское окно в панельном доме — это два возможных варианта развития событий:

1. Безнадежный, если речь идет о «хрущевках» и ранних домах-«брежневках». Подобные строения старые, срок их эксплуатации, по идее, давно истек, поэтому разрешение на какие-то перепланировки, затрагивающие несущие стены, никто из чиновников не даст.
2. И самый простой, когда дело касается зданий, возведенных после 1998 года. Такие дома строились уже по современным технологиям, поэтому в большинстве своем стоят прочно, надежно. И могут выдержать различные перепланировки в квартирах, в том числе французские окна. Соответствующее разрешение в этом случае, если нет каких-то «отягчающих» ситуацию обстоятельств, получить действительно нетрудно.

В многоквартирных многоэтажных панельных домах, возведенных уже в XXI веке, возможность оборудования французских оконных систем заложена конструктивно. А проект такого окна собственнику распечатают в конструкторском бюро компании-застройщика еще до подписания договора купли-продажи жилья.

Что же касается остальных случаев, дело решает техническая экспертиза предоставленного проекта. Ее выполняют, а также дают соответствующее заключение специализированные лицензированные организации.

Французское окно вместо балконного блока

А если климат достаточно холодный в регионе, можно рассмотреть вероятность монтажа подобной конструкции с южной стороны жилья.

Для таких случаев подойдут энергоэффективные оконные блоки, в которых предусмотрено специальное покрытие на основе атомов серебра, усиливающее отражение. Если этих мер недостаточно, комната дополнительно обогревается радиаторами, калориферами.

По конструкции французские окна подразделяются на две основные группы:

1. «дверь-книжка» — обеспечивает широкий проем благодаря возможности сложить несколько створок.
2. «портал» — представляет собой совмещенный вариант окно-дверь, предусмотрен раздвижной механизм открывания створок;

Сегодня популярно французское остекление со шпультовым механизмом открывания.

Фурнитура может использоваться разная и участки ее расположения также разнятся. Например, можно выделить створки с верхним и нижним расположением ручки.

Особенности

Установить панорамные окна в типовой квартире можно только после получения специального разрешения, поскольку требуется учитывать возможности несущих конструкций и стен. В частном доме сделать большие окна намного проще.

Однако необходимо принять во внимание определенные нюансы, которые связаны с монтажом и дальнейшей эксплуатацией окон, высота которых чаще всего – от пола до потолка. Для установки такого вида остекления требуется точный расчет статической и ветровой нагрузки, а также продуманное инженерное решение, поскольку данная конструкция будет подвергаться большим нагрузкам, чем стандартный проем

Плюсы

Большие окна имеют ряд преимуществ:

• Повышенная освещенность помещения. Атмосфера в доме напрямую зависит от количества света, который поступает через оконные проемы. Для человека предпочтительнее светлые интерьеры, наполненные лучами солнца, которые также нагревают температуру воздуха в комнате. При постоянно поступающем дневном свете не требуется использование электроэнергии, что позволяет существенно сэкономить владельцу такого остекления.
• Стильное решение интерьера и экстерьера. Большие окна украсят любой интерьер и подчеркнут особенности стиля, а также наполнят его светом и теплом. Снаружи такая конструкция добавляет фасаду легкости и изящности.

• Визуальное увеличение пространства. Помещение с большими окнами кажется намного больше, поскольку большое количество света и практически полное отсутствие одной стены позволяют визуально существенно расширить границы комнаты. Монтаж такого остекления рекомендуется использовать в небольших квартирах.
• Увеличение свободы обзора. Панорамные окна в загородном доме помогают почувствовать единение с природой, а это очень позитивно складывается на настроении. Для жителей мегаполисов такие окна являются порталом, который подчеркивает ритм города, и позволяют насладиться прекрасными видами.

Минусы

Несмотря на множество плюсов, большие окна обладают и недостатками.

• Высокие теплопотери в холодное время года. Панорамное остекление плохо справляется с сохранением тепла в здании. Владельцам, установившим большие окна в домах на открытой местности или в квартирах на верхних этажах потребуется применение мощной отопительной системы для поддержания комфортной температуры воздуха в помещении.
• Техническое обслуживание с помощью клининговых компаний. Большая остекленная поверхность требует постоянного ухода, осуществить который самостоятельно очень затруднительно. Для мытья окон требуется применение специального оборудования и привлечение специалистов клининговой компании.

Отсутствие конфиденциальности

Окна большого размера привлекают всеобщее внимание, поэтому лучше устанавливать такое остекление в домах, расположенных на загородном участке, окруженных садом. Для того чтобы обезопасить себя от чужих взглядов, можно использовать плотные шторы или стеклопакеты с различным уровнем прозрачности

Инвестиции в безопасность

Помещение, которое хорошо просматривается с улицы, очень привлекательно для мошенников. Поэтому требуется заранее позаботиться о защите жилища. Лучше всего дополнительно установить сигнализацию, скрытые камеры и металлические роллеры, чтобы обезопасить себя.

Сложности при монтаже и транспортировке. Конструкции большого размера сложно транспортировать и устанавливать, особенно если монтаж осуществляется в многоэтажной постройке. Обычно в таких случаях используется дополнительная строительная техника, значительно увеличивающая стоимость всех проводимых работ.

Виды стекол и способы открывания панорамных окон

Расчет толщины стекла выполняется в зависимости от размеров окна и предполагаемых ветровых нагрузок. Минимальная толщина стекол составляет 6 мм. Чем качественнее стекло – тем надежнее конструкция и дороже стоимость работ.

Для панорамного остекления используются следующие виды стекол:

1. Триплекс. Многослойное стекло высокой прочности. Самый востребованный тип. Представляет собой 2 и более силикатных или органических видов стекла, соединенных между собой специальной полимерной пленкой (или с помощью фотоотверждаемых клееных композиций).

Благодаря уникальной технологии изготовления, стекла триплекс безопасны и надежны, обладают высокими звукоизолирующими свойствами. В отличие от простых стекол, триплекс при ударе удерживают осколки с помощью пленки, и они не разлетаются в стороны. Минус один – высокая цена.

На выбор разнообразные модели – с электрообогревом, зеркальные, с шумопоглощающими свойствами, цветные, тонированные и энергосберегающие.

1. Бронированные стекла.Технология производства схожа со стеклами триплекс. Противоударные свойства конструкции усиливаются за счет специальной ударопрочной пленки и толщины стекла. Класс стойкости определяют по количеству слоев стекла. Изделия не только дорогие, но и тяжелые. Поэтому для панорамного остекления в квартирах «броню» ставят нечасто.
2. Закаленное (или каленое) стекло. По характеристикам уступает стеклам триплекс, но гораздо прочнее, чем обычные стекла. При разбивании не дает крупных осколков, а образует мелкую крошку, о которую нельзя пораниться. Поверхность устойчива к перепадам температур, но обладает низкими тепло-сберегающими и звукоизолирующими свойствами. Пользуется спросом благодаря низкой цене, чаще всего применяется в остеклении балконов и лоджий.
3. Солнцезащитное (или армированное) стекло. Имеет специальное покрытие, которое защищает от агрессивного воздействия ультрафиолетовых лучей. Стекла данного типа пользуются спросом в регионах с теплым и жарким климатом.
4. Энергосберегающее стекло. Тип остекления нового поколения. Изготавливается из термополированного стекла (или флоат-стекла), которое покрывают специальной пленкой. За счет покрытия стекло пропускает тепло с улицы, и отражает его выход наружу, удерживая внутри помещения. Недостатки – срок эксплуатации еще не прошел проверку временем, и высокая цена стеклопакетов.

По способу открывания окна могут быть следующих типов:

• поворотно-откидной метод – наиболее подходит для квартир, поскольку есть возможность, как широко распахивать окна, так и приоткрывать для проветривания;
• подъемно-сдвижной способ – выполнен по аналогии с дверью-купе, обеспечивает герметичность и функциональность, но и стоимость монтажа высокая;
• параллельно-сдвижной метод – позволяет откидывать створку окна или сдвигать его в сторону, при таком способе достаточно быстро изнашиваются уплотнители;
• складывание гармошкой – в квартирах применяется редко, поскольку нет возможности сохранять тепло.

Применение пластиковых элементов в панорамном остеклении недопустимо. Все детали крепежа, ручки, направляющие и другие аксессуары должны быть сделаны из металла. Пластик допускается только в виде декоративной отделки.

Как установить французские окна? Последовательность действий

Установка французского окна необходимо доверить квалифицированным профессионалам, так как в случае их работы эксплуатационный срок французского окна существенно возрастет, но, если вы решили это сделать без помощи других, то советуем следует приведенным ниже советам.

Раму новейшей балконной двери вставляют в просвет, и по окончании выравнивания по горизонтальному и вертикальному уровню, реализовывают ее фиксацию. Подобные оконные конструкции вначале не вычислены на внешнюю нагрузку, в связи с чем между дверью и стеновым просветом предугадывают монтажный зазор, составляющий от 10-20 мм.

По периметру нового балконного блока, выполняя определенные расстояния, в стене и раме просверливают отверстия для установки крепежей, которые являются более важными элементами конструкции, определяющими надежность блока. Чтоб достигнуть надежной фиксации блока в новеньком дверном просвете используют анкерные дюбели. Только по окончании установки рамы в просвете реализовывают крепеж створок новейшей балконной двери.

Разрешение

Отечественным законодательством закреплена ответственность за самовольное переустройство жилья в многоквартирном доме (КоАП РФ ст. 7.21). Хозяина могут заставить в судебном порядке привести лоджию к ее первоначальному виду.

Затраты на остекление, его последующий демонтаж никто не возместит.

Квартиру, переделанную без разрешения, крайне сложно продать. Поэтому чтобы спокойно наслаждаться новым дизайном, лучше позаботиться о документальном оформлении вопроса.

Инстанции будут обязательно учитывать:
• целостность теплового контура
• несущую способность балконной плиты
• материал ограждения
• гидравлический режим системы отопления и пр.

Панорамное остекление балкона хоть и не является перепланировкой, но приравнивается к ней, формально являясь переустройством. Начать процедуру согласования следует с БТИ. В этой организации нужно получить техпаспорт, где четко прописан первоначальный вид квартиры внутри и снаружи. На его основании будет производиться разработка проекта панорамного остекления. Далее проектная организация должна дать заключение о возможности проведения таких перепланировок.

Следующим этапом необходимо получить согласование в домоуправлении (ДЭЗ). После этого, документ на соответствие санитарно-техническим нормам должен выдать СЭС. Госпожарнадзор изучив проект, даст заключение возможности его применения. В городской архитектуре придется брать согласование на соответствие остекления общему фасаду всего здания.

Если дом причислен к памятникам архитектуры, получение разрешения на подобное изменение балкона сильно затрудняется. Когда дом расположен вдоль федеральной трассы, может потребоваться документ из ФСО. Это не полный перечень организаций, где требуется согласовывать изменения, данные рекомендации являются общими.

Когда все инстанции будут успешно пройдены, пакет согласований подается в жилинспекцию округа. Именно там выдадут разрешение на остекление.

Даже после этого общение с официальными организациями еще не заканчивается. После проведения остекления, необходимо пригласить представителей управляющей компании и жилинспекции для подписания акта о переустройстве. Если отступлений от первоначального проекта не обнаружат, все будет оформлено. Изменения крайне не желательны, их, скорое всего, заставят согласовывать по тому же кругу, что и само разрешение.

Заключительным этапом приглашенный инспектор БТИ проведет замеры, внесет поправки в техпаспорт. На этом процедура оформления будет завершена. Ее запутанность отталкивает от подобных изменений дизайна многих владельцев квартир. Именно долгое непростое документальное оформление устройства панорамы на лоджии является самым существенным минусом.