Плюсы и минусы апартаментов
Прежде всего такое жильё относится к числу элитного.
По стоимости такое жильё уступает только элитным квартирам.
Плюсы:
- Уникальность и самобытность. Большинство квартир имеют естественные ограничения, не позволяющие сделать жильё таким, каким хочется – обычную, даже очень хорошую квартиру не разделить на два этажа и не перестроить так, чтобы были панорамные окна.
- Хорошее расположение. Так как апартаменты – это бывшие офисные и производственные здания, они нередко находятся в центральных районах города и бизнес-центрах.
- Возможность многоцелевого использования. Из-за особенностей планировки и больших размеров апартаментов, помимо целей проживания их можно использовать в качестве творческих студий и кабинетов.
- Легко реализовать любой интерьер апартаментов.
Минусы:
- отсутствие законодательной и социальной защиты владельца, как жильца;
- высокое налогообложение;
- возможные трудности с ремонтными работами.
Организация пространства в апартаментах
Всё зависит от того, как и кем используется помещение. Если в них живёт один человек, целесообразнее будет разделить зоны согласно его потребностям.
Прежде всего определите размер самых важных зон – спальни, кухни, публичного пространства.
Владельцы небольших апартаментов иногда совмещают зоны ради экономии пространства и удобства.
В студии спальная зона может быть и гостиной, а кухня – плавно перетекать в публичную зону.
Для тех, кто планирует жить в апартаментах не один, важно определить личное пространство для каждого из жильцов – сделать это можно только посредством дополнительного деления на комнаты
Дизайн-проект: Leonid Sizikov
Куда поехать из Монако: Национальный парк Вердон (Parc Naturel Régional du Verdon)
Посреди природного заповедника, богатого флорой и фауной, находится Вердонское ущелье, открытое лишь в начале прошлого века. Глубокие скалы ю ущелья уникальны и являются одной из самых живописных туристических достопримечательностей Франции.
Как далеко находится национальный парк Вердон от Монако
Расстояние от Монако до национального парка Вердон составляет приблизительно 165 километров, если передвигаться на автомобиле.
Национальный парк Вердон. Фото: ToNic-Pics / pixabay (Pixabay License)
Национальный парк Вердон. Фото: NadineDoerle / pixabay (Pixabay License)
По материалам: thecrazytourist
Ошибки в оформлении апартаментов
Есть несколько типичных ошибок в оформлении жилья по типу апартаментов.
Чаще всего их допускают те, кто впервые занимается дизайном такого жилья.
Чего не стоит делать, планируя интерьер апартаментов:
- захламлять пространство – большое помещение, наполненное вещами, выглядит безвкусно;
- выбирать тяжёлые стили оформления – рококко, классицизм, викторианский и т.д.;
- уделять освещению мало внимания.
Дизайн-проект от HOZO interior design.
Соблюдая эти простые правила и руководствуясь собственными потребностями, вы сможете создать идеальное жильё, не ограниченное маленьким пространством квартиры и прочими соответствующими ограничениями.
Перепланировка апартаментов
Обычно такое жильё продаётся в уже готовом виде.
При покупке, например, помещения типа кондо-отель, новый владелец может сразу начинать жить в нём – в наличии будет всё, включая даже мелкие детали интерьера.
Дизайн-проект: studio DJDS
Однако широко распространен вторичный рынок, а также продажа «заготовок» – помещений с первичным ремонтом и отделкой.
На любом этапе вы можете переделать апартаменты под себя – переставить акценты в зонировании, изменить количество комнат, даже разделить жильё на подуровни.
Дизайн-проект: Henrik Nero
Основные типы апартаментов по планировке:
- Микро-апартаменты (А). Почти ничем не отличаются от стандартных квартир, чаще всего сделаны в виде студий.
- Стандартные, полностью оборудованные варианты (В). Обязательно содержат полный комплект удобств, обычно делятся на 2-3 комнаты, похожи на дорогие квартиры.
- Элитные или люкс-апартаменты (С). Содержат большое количество комнат, отличаются необычной планировкой и внушительным метражом.
Владелец апартаментов, как и владелец квартиры, всегда будет ограничен их площадью – при всём желании не получится сделать из типа А тип С.
Однако вы можете изменять положение комнат, их назначение – например, расширить гостиную за счёт дополнительных спален, или напротив, максимально разделить пространство стенами.
Виды апартаментов
Условно все апартаменты можно разделить на две группы – автономные, где жилец самостоятельно живёт так же, как в обычной квартире, и варианты с отельным сервисом.
К первым можно отнести простые апартаменты и просторные лофты.
Лофты отличаются тем, что базируются на бывших производственных помещениях, могут быть многоуровневыми, с нестандартной высотой потолков и размером окон.
Дизайн-проект от Pitsou Kedem Architects
К апартаментам отельного типа относятся апарт-отели – это гостиничные номера класса люкс, которые нельзя арендовать на длительный срок.
Кондо-отели – такие же апартаменты, но с возможностью приобретения в личное пользование.
Тулон
Этот большой город больше известен своей военно-морской базой, чем туристическим направлением
Но в Тулоне есть много интересных достопримечательностей.
Исследуйте старинные крепости, ведь некоторые из них были построены сотни лет назад! Посетите восстановленный Старый город в центре Тулона и музеи, где вы узнаете о важности города во французской истории.
А еще можно ознакомиться со старыми стенами города и даже войти в те ворота, через которые Наполеон Бонапарт со своей армией отправился на завоевание Северной Африки
Фото: By David.Monniaux, from Wikimedia Commons (CC-BY-SA-3.0)
Фото: By Baptiste Rossi, from Wikimedia Commons (Public domain)
Оформление окон и дверей
Панорамные поверхности в апартаментах требуют особого внимания – решения, которые подошли бы для квартиры, здесь не актуальны.
При наличии широких окон и тем более комплекса стёкол на всю стену, необходимы специальные стеклопакеты: тёплые, прочные, которые можно очищать.
Дизайн-проект: Сергей Махно
Интерьер апартаментов предполагает быть максимально просторным и открытым, поэтому желательно избегать использование дверей (конечно, если это не сан.узел).
Можно обойтись более мягкими вариантами (разделение арками, цветовой гаммой, освещением и т.д).
Там, где без дверей обойтись нельзя, лучше выбирать варианты, соответствующие основному стилю интерьера.
Дизайн апартаментов: выбор стиля
Апартаменты редко обставляются в устаревшей стилистике – жильё позиционируется, как выбор творческих, оригинальных, состоятельных людей.
Минимализм
Этот стиль главенствует в дизайне интерьера последние годы, как в чистом виде, так и в виде различных течений.
Главные принципы – сдержанность и простота в формах, меблировке и гамме.
Подойдёт для помещения любых размеров и никогда не выйдет из моды.
Неоклассика
Идеальный стиль для тех, кто хотел бы воплотить в своём жилье классические интерьеры, но не хочет нагромождать апартаменты безвкусными для современного дома элементами.
Содержит сдержанную и дозированную роскошь, позволяет добавлять в обстановку больше деталей, чем в большинстве других трендовых стилей.
Лофт
Нарочито грубый, прямой, с минимумом оттенков стиль, ответвление минимализма с примесью конструктивизма.
Подойдёт не каждому помещению, лофту необходим простор и много света.
Скандинавский стиль
Сдержанный, в светлых и холодных оттенках, приемлет небольшие акценты, с упором на натуральные материалы (или их имитацию).
Идейный «последователь» минималистичной линии, но с поощрением гармоничных деталей.
Контемпорари
Близкий к скандинавскому стилю, но основывается такой дизайн в первую очередь на удобстве, лаконичности и функциональности.
Приветствуются натуральные материалы и простые формы.
Хай-тек
Название говорит само за себя – это «умный» и функциональный интерьер, ограниченный по тональности (белый, бежевый, серый, чёрный и их оттенки).
Приветствуются соответствующие материалы: пластик, сталь, стекло.
Баухаус
Баухаус – стиль, очень приближенный к минимализму, хорошо сочетается с лофтом – их можно успешно комбинировать, делая жильё уникальным.
Практичный, но не лишённый небольшой доли комфортной роскоши.
Дизайн-проект: Рут Кампау и Михаэль Мерк
Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Главное отличие состоит не в метраже или популярности, а в юридическом аспекте.
Так как это коммерческое помещение (даже если в нём живут люди и в целом апартаменты соответствуют необходимым для этого нормам), при судебном разбирательстве оно будет рассматриваться, как обычная недвижимость, без статуса жилья.
Это чревато тем, что апартаменты никогда не рассматриваются, как единственное жильё и могут быть отобраны за долги.
Также к такому типу жилья не прилагается никаких социальных гарантий от застройщика.
Ещё несколько отличий:
- регистрация в таком типе недвижимости невозможна;
- обложение высоким налогом на имущество – от 0.5% до 2%;
- нет возможности применять жилые нормативы по шуму, освещению и т.д.
Юристы не рекомендуют приобретать апартаменты в качестве единственного жилья или использовать их, как залоговое имущество – так вам будет сложнее добиться своих прав.
Апартаменты/квартиры, которые нравятся гостям в Кап-д’Ай
Апартаменты/квартира — Кап-д’Ай
Средняя цена/ночь: 14 293 руб.
8,1 Очень хорошо 843 отзыва
Хорошая крытая высокая парковка! Красивый вид из апартаментов. Наличие стиральной машины. Всё необходимое за данную стоимость есть. Хороший бюджетный вариант.
РазвернутьСвернуть
EKATERINA Семья с маленькими детьми
-
Апартаменты/квартира — Кап-д’Ай
Средняя цена/ночь: 14 293 руб.
8,1 Очень хорошо 843 отзыва
Отличный вид, полностью укомплектованы апартаменты
РазвернутьСвернуть
Boris Семья с маленькими детьми
Апартаменты/квартира — Кап-д’Ай
Средняя цена/ночь: 14 293 руб.
8,1 Очень хорошо 843 отзыва
Предоставили апартаменты лучше, чем бронировали за что Саре огромное спасибо. Очень красивый бассейн. В апартаменты легко попасть, были даны подробные инструкции с кодами ящиками для ключей. Своя парковка. Удобно для осмотра Монако и окрестностей. Все супер!!!
РазвернутьСвернуть
Лена Семья с маленькими детьми
Апартаменты/квартира — Кап-д’Ай
Средняя цена/ночь: 12 003 руб.
8,3 Очень хорошо 273 отзыва
Выбрали самый недорогой номер он супермаленький!!! Хозяйка нас бесплатно переселила в удобные двухкомнатные апартаменты, вилла возле дороги, но в номере не слышно
РазвернутьСвернуть
Аноним Семья с маленькими детьми
Апартаменты/квартира — Кап-д’Ай
Средняя цена/ночь: 14 293 руб.
8,1 Очень хорошо 843 отзыва
Дружелюбная и приятная хозяйка. Вид из окон прямо потрясающий. На балкон залетала чайка полакомится угощениями. Любит французский мягкий сыр). Необычно сконструирована территория апартаментов . Хороший бассейн и вид из него. Отличный кофе.
РазвернутьСвернуть
Alexey Семья с маленькими детьми
Апартаменты/квартира — Кап-д’Ай
Средняя цена/ночь: 14 293 руб.
8,1 Очень хорошо 843 отзыва
Хорошие апартаменты, отличный вид!
РазвернутьСвернуть
Maxim Семья с маленькими детьми
Апартаменты/квартира — Кап-д’Ай
Средняя цена/ночь: 10 088 руб.
9,0 Превосходно 80 отзывов
Просто супер! Встретили, все объяснили! Апартаменты чистые, есть все необходимое. Вид роскошный!
РазвернутьСвернуть
Maxim Семья с маленькими детьми
Апартаменты/квартира — Кап-д’Ай
Средняя цена/ночь: 10 088 руб.
9,0 Превосходно 80 отзывов
Замечательные апартаменты с невероятно красивым видом на море, идеально все: маленькая уютная спальня, просторная гостиная, огромный балкон, чистейшая кухня, очень приветливая гостеприимная хозяйка, спокойный район, по ночам полнейшая тишина, запрет на вечеринки. До Монако рукой подать, 7-10 минут на автобусе, можно даже пешком по дорожке вдоль моря, и до Ниццы тоже недалёко. Получили огромное удовольствие от отдыха.
РазвернутьСвернуть
EKATERINA Семья с маленькими детьми
