Остекление балконов с выносом (Варианты и технологии)

Остекление

Чтобы надежно и качественно закрепить балконное остекление, монтаж следует начинать с рамы.

В нижней части рамы сверлится три отверстии (или больше) и крепится шурупами к профилю конструкции выноса.
Вверху оконную раму прикрепить более проблематично, так как она выступает за габариты оконной плиты. Поэтому под плитой верхнего этажа рекомендуется изготовить крышу балкона. Она перекроет образовавшееся расширение и будет служить креплением для верхней части рам.
Из профиля 40х40 мм изготавливаются фермы треугольного сечения и анкерами прикрепляются к стене.
Балкон расширен. Можно приступать к его отделке.

Способы открывания створок

Сейчас наиболее распространенный следующие варианты:

Поворотно-откидное открывание. Механизм фурнитуры надежен, устойчив к взлому, обеспечивает плотное примыкание створок к раме, есть возможность микропроветривания, установки дополнительной защиты от доступа детей, микролифта и прочих полезных функций.
Поворотные. Створка открывается поворотом в горизонтальной плоскости вокруг своей левой или правой оси.
Откидные. Створка открывается поворотом в вертикальной плоскости вокруг нижней оси.
Подвесные. Аналог откидных, но петли находятся снизу.
Сдвижные вертикальные створки. Ими оборудуются деревянные окна английского типа и конструкции из алюминия. Также как и горизонтальный вариант, применяются в основном для холодных балконов.
Сдвижные горизонтальные створки. Чаще наблюдаются в алюминиевых конструкциях. Единственное преимущество – экономия мест на балконе, подоконник можно использовать для цветов и прочих бытовых нужд. Не обеспечивает плотного примыкания, достаточного для нормальной реализации теплого остекления. Зимой в направляющих может появляться наледь, что затрудняет открывание.

Для пластиковых балконов разработана сдвижная система Slidors (Слайдорс). При соблюдении монтажных норм пластик не промерзает, как алюминиевый профиль и сохраняет свою функциональность. Стоимость такого остекления сопоставима с холодным алюминием, но, как утверждает производитель, в 2 раза тепле и гораздо прочнее.

Достоинства и недостатки выносного остекления

Вынос лоджии или балкона предусматривает его расширение путем смещения границы остекления. Для этого наращивают металлокаркас нужной величины и геометрии.

Достоинства такого решения:

увеличение ширины подоконника без потери полезной площади — для комнатных растений, организации компактного рабочего места;
дополнительное усиление плиты-основания, парапета;
точное, равномерное распределение нагрузки от оконных блоков;
улучшение инсоляции помещения при его расширении по бокам;
увеличение возможностей по дизайну интерьера.

Недостатки заключаются в трудоемкости работ, необходимости согласования сложного проекта в госорганах и с соседями, строгом соблюдении технологии расширения балкона. От последнего пункта зависит надежность конструкции, безопасность людей — прохожих на улице, соседей, жильцов квартиры, где благоустраивают помещения.

Варианты остекления балконов

Исходя из разновидностей остекления балконов и лоджий, конструкция может быть классифицирована характеристикам:

По виду остекления: холодным или теплым.
По типу используемых конструкций: пластиковым, деревянным, алюминиевым, смешанным.
По виду проекта: без выноса, с одним и несколькими выносами.
По виду створок: раздвижным, поворотным, поворотно-откидным.

Рис. 1. Остекление балкона.

В современном остеклении сочетаются несколько типов оформления, что делает остекление функциональным и оригинальным решением для лоджий и балконов.

Рис. 2. Остекление лоджий.

Теплый тип остекления

Теплое остекления – это прогрессивный вариант, который позволяет расширить жилплощадь за счет совмещения пространства между балконом и комнатой. Теплый способ позволяет эргономично расходовать пространство, в частности при неограниченной площади. Такое остекление сопровождается усиленным утеплением полов и стен. Для этого используется пластиковый многокамерный материал, стеклопакеты с деревянными рамами и терморазрывные системы. Для дополнительного утепления используются стеклопакеты, которые защищают помещение от холодного воздуха и осадков.

Рис. 3. Теплое остекление.

Холодный тип остекления

Остекление холодного типа применяется в случае, если необходима защита помещения от пыли и осадков, но дополнительное утепление внутри лоджии или балкона не проводится. Чаще всего монтируются деревянные и алюминиевые профили, в которые монтируются стекла. Холодный способ не защищает от воздействия низкой температуры и пропускает холод в дом, поэтому устанавливается в случае, если балкон и комната соединены между собой перегородкой и межкомнатной дверью.

Рис. 4. Холодное остекление.

Тёплый тип остекления балкона с раздвижной конструкцией

Теплое остекление раздвижного типа позволяет сэкономить пространство и расширить полезную площадь. Для этого типа применяются металлопластиковые профили, поскольку в них нужно устанавливать двухкамерные оконные блоки. Они также дополнительно утепляются энергосберегающей пленкой, которая удерживает тепло. При теплом раздвижном остеклении сохраняется дополнительное пространство, без потери качества утепления. Раздвижные системы выглядят намного привлекательней и при распахивании створок не доставляют неудобства.

Нужно ли разрешение на остекление балкона и лоджии?

Застекление лоджии и балкона по мнению большинства не является сложной манипуляцией. Много законопослушных граждан даже не задумывается о том, нужно ли согласовывать остекление балкона.

Стоит отметить, что отечественное законодательство не разработало четкой нормативной базы, которая регулировала бы процедуру остекления. Т.е. закон об остеклении балконов как единый документ, в котором можно получить ответ на все вопросы, отсутствует.

В настоящее время можно руководствоваться следующими нормативными документами:

Жилищный Кодекс РФ; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
Кодекс РФ об административных правонарушениях;
Законодательство РФ о пожарной безопасности;
Постановление «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170 (регламентирует выносы карниза, отлива и т.п.);
Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 г. Москва «О противопожарном режиме»;
ГОСТ 25697-83;
ГОСТ 26633;
СНиП 31-01-2003 (разработан на базе документа СП 54.13330.2016);
СНиП 2.08.01-89.

Очевидно, что не вся площадь квартиры и дома имеет одинаковый правовой статус.

Так, согласно ст. 15 ч. 4 ЖК РФ:

Как видим, балконы и лоджии не являются частью жилой площади. Таким образом, нужно решить, что собой представляет балкон и лоджия. СНиП 31-01-2003 содержит определения, раскрывающие сущность понятий «балкон» и «лоджия».

Следовательно, если их застеклить, утеплить, организовать там отопление, то ими можно будет пользоваться как жилым помещением. Определение жилого помещения содержится в ст. 15 ч. 2 ЖК РФ.

Поэтому, планируя остекление балкона нужно помнить, что в подавляющем большинстве случаев, требуется получение разрешения на остекление балкона в многоквартирном доме.

Является ли остекление балкона перепланировкой квартиры?

Обращаясь к ст. 25 ЖК РФ, которая содержит определения перепланировки и переустройства можно отметить, что:

Таким образом, оба вида мероприятий по внесению изменений в балкон требуют внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, т.е. требуют разрешение на остекление лоджии или балкона.

Ссылаясь на другой нормативный акт, а именно, на разъяснение Министерства Строительства РФ от 03.04.2006 можно сказать, что:

Получается, на остекление, которое не влечет за собой изменение назначения помещения и разрушения несущих оснований, разрешение не требуется. Исключение составляет вынос балкона более чем на 300 мм. за парапет или несущую стену.

Сравнивая положения этих двух нормативных документов нельзя сказать однозначно, нужно ли брать разрешение на остекление балкона и в какой степени можно выполнять его преобразование (остекление, утепление, вынос) без разрешения.

Остекление балконов с выносом по сниженным ценам!

«Московская Остеклительная Компания» выполняет работы по остеклению с выносом в Москве и Московской области! Мы работаем в максимально сжатые сроки без потери качества – чаще всего все работы выполняются в течение 1 дня! Но продолжительность работ зависит от их сложности и размера балкона/лоджии.

Что такое остекление балкона с выносом и зачем это надо?

Если балкон совсем небольшой по площади, можно заказать остекление балкона с выносом подоконника. Таким образом конструкция, которая держит окна, не использует полезную площадь балкона, а выносится наружу. Это позволяет расширить зону для хранения вещей, установи мебели, да и позволяет комфортные себя чувствовать на балконе или даже создать зону отдыха. Монтаж выноса балкона даёт возможность использовать целый ряд преимуществ: функциональный подоконник; увеличение места на балконе; возможность утеплить балкон и сделать из него хоть небольшую, но комфортную комнату. В итоге на таком балконе можно организовать зимний сад, кабинет, зону отдыха, беседовать с друзьями и родственниками.

Остекление балконов с крышей

Цены на недвижимость — для наших семей постоянный больной вопрос. Конечно же, лучшим вариантом является переезд в большую квартиру, но не всем по силам реализовать это, а вот оборудовать балкон под полезное пространство под силу среднестатистической семье. На последних этажах старых домов крыши нет. Целесообразно применять остекление балконов в хрущевке с монтажом крыши. Она защищает от осадков, делает лоджию практичной в любое время года.

Остекление, при котором крыша является частью конструкции

Остекление балконов с крышей — это перестройка всей конструкции. Она включает в себя замену перил на новые, а также всего устройства на металлопластиковый профиль и стеклопакеты. Монтаж производится как холодным, так и теплым способом.

Виды балконной кровли:

Крыша — часть остекления. Крепится вместе со стеклопакетами

Здесь важно четко определить размеры стекол

Уютная лоджия со стеклянной крышей

Кровля независима от остекления. Монтируется к стене. Необходимо точно подсчитать нагрузку, которой подвергается крыша во время снегопада и ливня.

На последних этажах нельзя применять консольный тип крепления крыши балкона. Вес каркаса из металла должен быть минимальным, потому что на балконную плиту и так приходится большой вес остекления и крыши. Не стоит использовать безрамное остекление.

Красивый балкон с коваными элементами декора

Кровельные покрытия для балконов

К кровле для балконов применимы те же требования, что и для обычной. Материал, из которого будет сделана ваша маленькая крыша, должен быть герметичным, прочным и стойким к перепадам температуры. Варианты кровельного покрытия:

Ондулин. Целлюлозные листы с пропиткой из битума. Гофрированы.
Поликарбонат. Материал из полимеров.
Профнастил. Стальной лист с полимерным покрытием.

Монтаж крыши из профнастила

Металлочерепица. Профлисты из меди, алюминия, покрытие полимерным слоем.

Ни в коем случае нельзя применять для кровли балконов ПВХ. Он подвержен механическим повреждениям.

Незащищенные крышей балконы будут разрушаться с течением времени. Осадки губительно действуют на любой материал, поэтому стоит позаботиться о гидроизоляции заранее.

Способы открывания створок

Сейчас наиболее распространенный следующие варианты:

Поворотно-откидное открывание. Механизм фурнитуры надежен, устойчив к взлому, обеспечивает плотное примыкание створок к раме, есть возможность микропроветривания, установки дополнительной защиты от доступа детей, микролифта и прочих полезных функций.
Поворотные. Створка открывается поворотом в горизонтальной плоскости вокруг своей левой или правой оси.
Откидные. Створка открывается поворотом в вертикальной плоскости вокруг нижней оси.
Подвесные. Аналог откидных, но петли находятся снизу.
Сдвижные вертикальные створки. Ими оборудуются деревянные окна английского типа и конструкции из алюминия. Также как и горизонтальный вариант, применяются в основном для холодных балконов.
Сдвижные горизонтальные створки. Чаще наблюдаются в алюминиевых конструкциях. Единственное преимущество – экономия мест на балконе, подоконник можно использовать для цветов и прочих бытовых нужд. Не обеспечивает плотного примыкания, достаточного для нормальной реализации теплого остекления. Зимой в направляющих может появляться наледь, что затрудняет открывание.

Конструкция:

Остекление без выноса

По сути, это стандартное остекление на существующей несущей раме. В данном случае, рама остекления находится в одной плоскости с парапетом лоджии или балкона. Такой подход хорош тем, что парапет принимает на себя основную нагрузку.

Остекление стандартного балкона (без выноса)Остекление стандартной лоджии

Остекление балконов с выносом (с расширением)

Популярный вариант, потому что позволяет расширить внутреннюю площадь балкона. Такой подход к перепланировке незаменим для узкого балкона или при желании выращивать растения на балконе.

При устройстве выносной конструкции необходимо точно рассчитать нагрузку на создаваемый каркас и обеспечить ее перераспределение на парапет и несущую плиту. Кроме того, выносное остекление обуславливает необходимость сооружения козырька над рамой, и подоконника.

Остекление балкона с выносом подоконника в хрущевкеОстекление лоджии с выносом подоконника

Примечание. Остекление с выносом требует защиты конструкции от внешних факторов, поэтому расширенный балкон/лоджия зашиваются изнутри в обязательном порядке.

Материалы рамных конструкций

Подобные виды реконструкций включают очень важный этап – остекление. Его целью является увеличение комфорта использования балконного пространства: тепло- и шумоизоляционные задачи. Вынести балкон можно как с теплым, полутеплым, так и с холодным остеклением. Основное достоинство теплого балкона – возможность его объединения со смежным помещением, увеличение площади. Кроме того, по уровню теплосбережения, звукоизоляции такие конструкции максимально эффективны.

Основные минусы – тяжесть, сложность монтажа, большие финансовые затраты. Такой монтаж предполагает усиление теплоизоляции, укрепление всех частей конструкции. Пластиковые стеклопакеты весят довольно много – это значительно увеличивает нагрузку. Данный тип остекления, вообще, предпочтителен для остекления лоджий.

Полутеплое остекление более легкое, кроме того, оно позволяет обеспечить пользование балконом круглый год. Соединить такой балкон с комнатой не получится.

Холодный монтаж – наиболее приемлемый для выносных балконов. Данная конструкция изготавливается из легкого, но прочного металла, поэтому допустима к установке на любом балконе. Дополнительная нагрузка в данном случае не создается. Кроме того, бюджет работ будет гораздо скромнее.

Материалы для оконных проемов используются разные.

Дерево. Подходит для любого вида благоустройства. Этот материал часто выбирают сторонники экологичных способов обустройства. Древесина безопасна, хорошо сохраняет тепло, цена на такие окна невысокая. Среди минусов можно отметить недолговечность, без специальной обработки антисептиками срок службы таких вариантов невелик.
Алюминий. Среди достоинств: небольшой вес, прочность, надежность, долгий срок эксплуатации. Чаще всего используется для холодного монтажа балконного пространства.
ПВХ. Пластиковые рамы предпочтительны для реконструкции утепленных балконов. Они великолепно защищают от шума, морозов. Цена довольно демократичная.

Помимо перечисленных способов, довольно часто встречается обустройство без рам. Безрамное остекление – это стена, выполненная из стекла. Такой способ открывает обзор, позволяет проникать большему количеству света. визуально расширяет площадь.

Как застеклить балкон самому

Застекленный балкон не только расширит пространство комнаты, но и защитит дополнительную площадь от воздействия непогоды снаружи, снизит теплопотери в комнате. Чтобы определиться с направлением работ, надо знать, какие виды застекления дополнительного помещения существуют, к какому типу относится ваш балкон.

Выбор способа остекления

Для холодного типа остекления используют одинарные стекла, обрамленные облегченными оконными рамами. Недорогой вариант остекления своими руками, пригодный только для летнего времени, выполняют алюминиевым профилем, не нагружающим опору.

При выборе теплого варианта остекления придется устанавливать двойные рамы со специальным пластиком внутри профиля. Такая конструкция надежно защищает от холода с улицы, но имеет высокую стоимость и больший вес.

Французский тип остекления выполняется окнами с прозрачными зеркальными стеклами. Рамы из высокопрочного стекла устанавливаются по периметру балконного пространства по всей высоте. Сплошное стеклянное полотно создает потрясающий эффект обзора.

Какие выбрать стеклопакеты

Наиболее удобными для установки на балкон принято считать пластиковые конструкции с одинарным стеклом для малобюджетной реконструкции. Вариант массивных окон с установкой стеклопакетов стоит дороже.
Любители старины отдают предпочтение стеклопакетам, обрамленным деревянными рамами. Массивные конструкции из натурального дерева выглядят добротно, но имеют существенный недостаток – необходимость тщательного ухода.
Актуальным вариантом остекления лоджии в старых домах можно считать алюминиевый профиль. Установка легкого каркаса на плиту основания балкона и парапет не сильно нагрузит ослабевшее перекрытие.

Как застеклить балкон своими руками

Перед началом монтажных работ нужно определиться с вариантом установки балконных рам. Среди методов самостоятельного остекления внутреннего или навесного балкона наиболее популярны следующие способы.

Рамы со стеклами устанавливают прямо на парапет. Делают это в том случае, если есть уверенность в достаточной прочности исходной конструкции, возможности закрепления рам по периметру.
Монтаж профиля на дополнительную конструкцию. Высоту парапета наращивают при помощи дополнительных пеноблоков для создания более прочного основания, повышения надежности крепления.
Установка рам на всю высоту балкона. Для остекления балконной площадки парапет демонтируют, а оконный проем частично тонируют или используют другой непрозрачный материал.
Монтаж балкона с выносом. Для остекления таким способом необходим особо прочный парапет, причина в распределении давления по вертикальной и горизонтальной плоскости.

Когда можно увеличить балкон выносом

Первое, о чем стоит подумать перед тем, как изучать вопрос о расширении балкона или лоджии – можно ли вообще проводить такие работы в вашем конкретном случае. Существует несколько нюансов, связанных в первую очередь с безопасностью конструкции балкона.

Итак, выносить балкон или лоджию нельзя, если:

плита основания балкона имеет трещины, ее края крошатся или откалываются;
металлические части конструкции повреждены ржавчиной;
стена, прилегающая к балкону, находится в аварийном состоянии – трещины, выпадающие кирпичи и т.д.;
максимально возможная нагрузка на несущую стену меньше планируемого веса увеличенного балкона;
проводимые работы нанесут вред или неудобства другим жителям дома (например, появится тень или увеличится нагрузка на нижний балкон).

В первую очередь необходимо продумать вопрос безопасности. Если дом старый, и балконы или лоджии в нем не ремонтировались несколько десятков лет, придется для начала заняться укреплением или заменой основных конструкций.

Аварийный балкон необходимо заменить

В остальных же случаях особых ограничений для расширения площади балкона нет, кроме тех ситуаций, когда получен запрет архитектурными органами города.

Остекление балконов с выносом: современные способы и технологии