Утепление потолка и стен лоджий (балконов) своими руками
После того как установили качественные пластиковые окна, нужно сделать утепление стен, потолка и пола.
Для того чтобы сделать утепление стен балкона, нужен теплоизолирующий материал, такой как пеноплексом или пенополистирол. Нужно крепить его к стене с помощью деревянных реек или дюбелей с пластиковой головкой. Тщательно обрабатываются стыки с помощью монтажной пены, чтобы избежать попадания холода, стыки между листами утеплителя нужно обклеить скотчем. Следует монтажную пену, не содержащую толуол, чтобы не растворился пенополистирол.
Потолок можно монтировать рейками либо гипсокартоном. Есть и другие способы, но эти в монтаже более удобны.
Далее необходимо приступить к креплению пароизоляции и отражающего слоя. Для этого понадобится фольгированная полиэтиленовая пленка или вспененный фольгированный полиэтилен. Пароизоляция крепится в стык скотчем или клеем на полиуретановой основе.
На потолке делается утепление таким же образом, но лучше подойдет подвесной потолок, который скроет проводку для освещения лоджии.
Для начала крепятся к потолку поперечные лаги, на которые нужно будет прикрутить облицовочный материал, после чего между ними помещаются листы пенопласта. Стыки заполняются монтажной пеной.
https://youtube.com/watch?v=Jt1wEOnCc40
Электричество
Проводя ремонт лоджии своими руками поэтапно, важно не забывать о ее оборудовании электричеством. Выводить в помещение провода необходимо после монтажа обрешетки для крепления стеновых панелей. Подводить питание на балкон целесообразно по отдельному кабелю от щитка или распределительной коробки
Если такой возможности нет, то можно подключить провод через вилку к ближайшей к внешней стене розетке
Подводить питание на балкон целесообразно по отдельному кабелю от щитка или распределительной коробки. Если такой возможности нет, то можно подключить провод через вилку к ближайшей к внешней стене розетке.
При выполнении разводки кабеля по выключателям, розеткам и осветительным приборам соединения нужно проводить только в надежно закрепленных на плитах монтажных коробках. Провода укладываются в пластиковые коробы, которые фиксируются на стенах и потолке пластиковыми скобами, клипсами и стяжками. Целесообразно поставить на балкон отдельный пакетный автомат для обесточивания помещения при возникновении аварийной ситуации. Работоспособность проводки проверяется до начала облицовочных работ.
Отделка
Ремонт балкона внутри будет незаконченным, если не сделать внутреннюю отделку. Чаще всего для этого используют следующие материалы:
- Вагонку из дерева. Это экологически чистый продукт, поэтому его использование не оказывает негативного влияния на здоровье. Материал фиксируют на деревянный каркас, используя для этого саморезы. После этого вагонку покрывают лаком.
- Панели из ПВХ. Это наиболее востребованный материал. Он обладает такими преимуществами – экологичность, доступная стоимость, длительный эксплуатационный период, простота установки и ухода. Материал устанавливают так же, как и вагонку.
- Панели из МДФ. Это экологически чистый и внешне привлекательный материал. Недостаток – высокая стоимость. Монтируется на поверхности так же, как и предыдущие материалы.
Инструкция по отделке
Монтаж обрешетки.В 5 см от потолка устанавливается нужной ширины брус. В данной примере будут устанавливаться точечное освещение поэтому потолок будет подвесным. Если надобности в подвесном потолке нет, то брус нужно крепить непосредственно под потолок. Крепление осуществляется дюбель гвоздями. Брус нужно обработать бесцветным антисептиком.
Следующие брусья располагается параллельно с шагом 50 см.
На противоположной стороне на таком же уровне от потолка устанавливается брус.
Следующие брусья так же как и на противоположной стене устанавливаются параллельно с шагом 50 см. Положение реей проверяется уровнем.
Переходим к монтажу обрешетки к внутренней стене балкона. Последующие брусья так же располагаются параллельно с шагом 50 см.
Часть бруса которые перекрывает оконный блок нужно обрезать.
Переходим к монтажу обрешетки на парапете балкона. К подоконнику крепится брус саморезами
Важно рассчитать размер самореза что бы он не пробил подоконник насквозь.
Параллельно брусу на подоконнике крепится брус к полу.
Между закрепленными рейками крепятся брусья под прямым углом. Шаг монтажа 50 см.
Далее устанавливаем рейку параллельно каркасу обрешетки
Если у вас широкий балкон, то нужно будет устанавливать вторую рейку. Она устанавливается внахлест к первой и крепится саморезом.
Во фронтальных частях балкона рейка фиксируется саморезом под углом.
Переходим к монтажу панелей. Обрезаем стартовый профиль (П-планка) по размерам и крепим скобами или саморезами (главное что бы он не мешал панели войти в П-планку) к обрешетке боковой стены.У подоконника так же размещается П-планка и крепится скобами.
Далее обрезаем по размерам финишную планку (Ф-планку) и крепим ее на стыке парапета и боковой стены.
Так я же планка фиксируется на стыке боковой и внутренней стены.
Первая панель размещается внутри стартового профиля по уровню. После того как панель отрегулирована по уровню крепим ее к обрешетке скобами или самореазми (главное что бы саморез не мешал вхождению в замок последующих панелей).
Между собой панели фиксируются замковым механизмом, а к обрешетке скобами. По такой технологии обшивается вся боковая стена.
Может случится так что последнюю панель на стене нужно будет подрезать вдоль канцелярским ножом по размеру. Рез виден не будет так как панель заводится в стартовый профиль. Очень внимательно и аккуратно отнеситесь к обрезке так как это травмоопасно.
Для обшивки стены у оконного блока необходимо обрезать панель под размер оконного проема.
Такая же панель располагается у боковой стены подоконника. Она заводится внутрь П-планки, а к обрешетке скобами.
Далее переходим к обшивке внутренней стены балкона. У балконного блока панель подрезается по размеру.
Для участка над окном обрезаются панели нужного размера.
Оставшийся участок обшивается полоской вырезанный из панели.
Завершаем обшивку пластиковыми панелями парапета балкона. Панели обрезаются по размеру и крепятся таким же образом, как и к стенам.
Завершающим этапом будет обшивка потолка. Здесь можно было описать пошагово как обшить потолок пластиковыми панелями, но на нашем сайте уже есть статья посвященная этому, к тому же там дополнительно рассмотрен вариант натяжного потолка что в свою очередь тоже отлично подходит к балкону обшитым пластиковыми панелями. Пошаговые инструкции по отделке потолка на балконе или лоджии.
К дополнению к текстовой инструкции рекомендуем ознакомится с инструкцией в видео формате, там показывается монтаж в более подробной форме с рассмотрением всех нюансов.
Профессиональный ремонт лоджии «под ключ» от специалистов «Московской Остеклительной Компании»
Мы заменим старое остекление новым, утеплим, обустроим и проведем любую отделку лоджии. При необходимости может быть произведено остекление с выносом и даже объединение с комнатой.
Утепление лоджии — максимальная теплоизоляция с использованием современных материалов
«Московская Остеклительная Компания» предлагает разные виды утепления: однослойное, двуслойное, трехслойное, монтаж теплого пола, вынос радиаторов отопления.
| ЦЕНЫ НА УТЕПЛЕНИЕ ЛОДЖИИ | ||
| от 200 |
| |
| от 60 |
| |
| от 320 |
| |
| Работы | от 1100 | |
| от 1100 |
Металлическое усиление
Усилить парапет можно, приварив дополнительные несущие элементы
Усиление перил ограждения может быть произведено двумя основными способами:
- Полная замена старого ограждения более крепким новым экземпляром.
- Усиление уже имеющегося ограждения при помощи дополнительных несущих элементов.
В первом случае ограждение аккуратно спиливаются болгаркой или сваркой на высоте 5 – 10 см от бетонной плиты. Этого будет вполне достаточно, чтобы приварить к ним новую ограждающую конструкцию, сделанную из более прочного металла.
Для этого чаще всего используют металлический уголок с размером полки 63 мм в качестве опоры для оконной конструкции и такие же уголки в качестве столбиков-опор. Для опор также можно использовать стальные трубы диаметром 32 – 40 мм или арматуру несколько меньшего сечения.
Усиление перил также можно производить без демонтажа старых конструкций. В данном случае дополнительное укрепление производится посредством установки дополнительных опор из труб или уголков, либо путём наваривания их на уже имеющиеся опоры.
Ремонтные работы
Работы состоят из процессов и этапов. Главные цели, которые достигают в этом деле:
- восстановление повреждений;
- укрепление конструкции;
- устранить щели;
- герметизация;
- закрепление парапета.
Каждый этап требует тщательного просчета. Предварительно рассматривают и изучают возможные варианты. В этом деле ошибки недопустимы.
Также не следует пытаться самостоятельно устранить аварийное состояние плиты. В этом случае обычно ее выламывают из стены с помощью спецтехники. Такие работы осуществляют профессиональные монтажники.
Самостоятельно можно провести только мелкий или средний ремонт.
При оголенной арматуре
На обнаженной арматуре легко очистить верхний слой ржавчины. Затем конструкцию необходимо обработать специальным раствором, который предотвращает развитие коррозии.
Сварную арматуру легко уложить на поверхность плиты и зафиксировать с помощью дюбелей.
Важно чтобы конструкция была полностью утоплена в стяжку из бетона. Поэтому между плитой и сеткой всегда оставляют зазор
Укрепление плиты
Укрепление балкона — это незаменимый этап. Изначально необходимо установить по бокам платформы стальные балки. Их закрепляют к стене консолью. Потом к ним приваривают сетку и заливают бетон.
Такой метод зарекомендовал себя самым надежным, безопасным и успешным.
Восстановление парапета
При ветхом парапете его необходимо усилить. Это делают с помощью металлического уголка:
- по периметру следует обварить плиту;
- к нижней части закрепляют несколько вертикальных стоек;
- обварить стойки, которые находятся в вертикальном положении перилами из уголка.
Кто должен ремонтировать балкон
Балкон, опоры и плита могут стать аварийными из-за долгого отсутствия капитального ремонта. Это приводит к тому, что перекрытия начинают протекать. Критическое состояние означает, что эксплуатация помещения опасна для жизни и здоровья жильцов. Согласно общим правилам, содержать и ремонтировать личное имущество в случае возникновения такой необходимости должен законный владелец квартиры
Однако, поскольку балконный блок может закрепляться за собственником или быть общедомовым имуществом, важно изучить, к какому типу имущества он относится.
Согласно Жилищному кодексу РФ, крыша, несущие ограждения и не несущие элементы в МКД являются общедомовым имуществом. Если отталкиваться от постановления №491, в этот перечень входят стены и балконные плиты, примыкающие к ним. Это означает, что все эти элементы входят в собственность здания. Из этого следует, что отремонтировать балконную плиту, если она протекает, в любом случае должна выбранная УК или ТСЖ. Обслуживается многоквартирный дом в таком случае за средства, собранные с жильцов.
Ремонтировать объект могут представители строительной компании, которую привлекают, если течет крыша, растрескалась плита или появилась угроза обрушения. Остальные же элементы балкона восстанавливаются владельцами. В перечень работ могут входить оштукатуривание стен, устранение щелей между оконными рамами, укладка пола или зашивание потолка.
Аварийное состояние балкона в квартире, которая была приватизирована, устраняется так же. Ремонтировать лоджию будет владелец или управляющая компания в зависимости от того, какой именно элемент балконной конструкции нуждается в реставрации. В муниципальной квартире ремонт выполняется с учетом договора найма. Согласно Жилищному кодексу, проводить ремонтные работы должен наниматель.
Внутренняя отделка
После завершения работ по укреплению, остеклению и утеплению балкона, можно приступать к внутренней отделке. Независимо от качества утепления, микроклимат на балконе достаточно изменчив. Поэтому для отделки балконов рекомендуют использовать материалы, устойчивые к перепадам температур. Это может быть покрытая лаком деревянная вагонка, пластиковые панели, керамическая плитка или влагоустойчивый гипсокартон.
На пол можно положить линолеум, ковролин, ламинат или половую плитку. А для потолка одним из лучших вариантов являются пластиковые панели или натяжное покрытие. Монтаж их не занимает много времени, оба материала атмосферостойки, отлично смотрятся и за ними легко ухаживать.
Ремонт больших лоджий мало чем отличатся от ремонта небольших балконов в хрущевке. Все основные этапы ремонта в обоих случаях аналогичны. Разве что для маленьких балконов целесообразнее использовать встроенные шкафы, откидные столы, подвесные системы хранения с целью освободить пространство, не жертвуя функциональностью.
Владельцам больших лоджий повезло больше. И они могут оборудовать у себя на балконе даже спальную зону, поставив диван или кресла. Все чаще из лоджии создают довольно вместительные гардеробные, зимние сады или даже комнаты для занятий музыкой.
Зачастую для увеличения пространства лоджии и балконы совмещают с комнатой. В таких случаях ремонт производят тем же способом, что мы описывали раньше. Однако не стоит забывать, что холодный способ остекления не подходит для ремонта лоджии совмещенной с комнатой.
Специалисты рекомендуют использовать в таком случае металлопластиковые многокамерные стеклопакеты. А для поддержания комфортной температуры в холодное время года, можно провести дополнительный источник тепла. Это может быть радиатор, кондиционер или система «теплый пол».
Но не стоит забывать, что на лоджиях и балконах запрещено устанавливать батарею водяного отопления, а также изменять несущую конструкцию и нарушать ее целостность.
В заключении хотелось бы сказать, что ремонт балкона или лоджии трудоемкий и ответственный процесс. Однако он по силам каждому владельцу квартиры.
Искренне надеемся, что данная статья стала для вас полезным подспорьем на пути преображения вашего жилища, и скоро в нем появится еще один уютный и комфортный уголок.
2. Кто должен ремонтировать балкон в аварийном состоянии?
По правилам действующего законодательства, имущество обязан содержать его собственник (
).
Поскольку, как мы установили, балконные плиты в относятся к общему имуществу собственников, их ремонт должен осуществляться силами ТСЖ или управляющей компании () за счет отчислений собственников помещений на содержание дома. Ремонт может осуществляться самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций.
Ремонт остальных элементов балкона – обязанность собственника помещения и осуществляется за его счет. Если квартира не приватизирована, то эта обязанность принадлежит муниципалитету.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов домов (при этом нет разделения на текущие и капитальные работы) относит:
- выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;
- разработка плана восстановительных работ (при выявлении повреждений и нарушений);
- проведение восстановительных работ (при выявлении повреждений и нарушений) (
.
В то же время решения о текущем и капитальном ремонте общего имущества в МКД могут быть приняты только на общем собрании собственников помещений в доме (
).
Принимая решение о ремонте, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования (
).
Обратите внимание, что предложения о выполнении плановых текущих работ по содержанию общего имущества в МКД и о проведении капитального ремонта обязаны подготавливать и доводить до сведения собственников помещений в доме, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в доме (ТСЖ, ).
Кто должен делать ремонт
Балконная плита – общедомовое имущество, за ее состояние несет ответственность управляющая компания. Все что находится внутри балкона – собственность владельцев квартиры, поэтому бремя ответственности за ремонт и содержание этих полезных площадей лежит на ваших плечах.
Аварийный балкон, что делать?
Если вы заметили:
- что наклонился балкон, а нормальный уклон для обеспечения естественного оттока осадков 3% от наружной стены к внутренней;
- в стыке между плитой и несущей стеной появились щели;
- от плиты отваливаются куски бетона или обнажилась арматура;
- проржавел парапет и шатается.
Следует срочно написать заявление в ЖКХ с требованием о ремонте, в котором подробно отразить все проблемы. Если вы этого не сделаете, то вся ответственность за несчастные случаи будет лежать на вас. Реакция на вашу рекламацию должна последовать в течении 4 недель: создается комиссия, делается экспертиза балкона, и составляется акт об аварийном состоянии плиты.
После обследования выдается заключение, в результате которого вам просто запретят пользоваться этой конструкцией. Хотя все затраты по ремонту плиты должны лежать на управляющей компании, они письменно известят вас об отсутствии средств на эти цели, и вы просто потеряете часть своей полезной площади. Поэтому, ремонт придется делать своими силами и за свой счет. Чтобы вернуть себе потраченные средства, нужно собирать все чеки, и требовать возмещение расходов через суд.
Внимание: Если после письменного запрета вы будете продолжать пользоваться аварийным балконом, то и в этом случае за несчастные случаи именно вы будете нести ответственность
Ремонт балкона, фото плиты до реконструкции
https://youtube.com/watch?v=PdY2loOxhFo
Ремонт балкона (лоджии) своими руками: подготовка
На старте работ проводится подготовка помещения. Основания готовятся к ремонту по алгоритму:
- демонтаж прежних покрытий с каждой поверхности и оконных рам;
- основания под стройку простукиваются молотком, с целью выявления и ликвидации слабых частей;
- все фрагменты из металла проходят очистку от ржавчины и покрываются раствором от коррозии.
Когда арматура в полу сильно заржавела, требуется по ее верху уложить новый стройматериал. Поможет фиксация сетки с параметрами ячеек 15-17 см, сплетенная из арматуры категории А-III и 3 мм в диаметре.
Проведение перепланировки
Здесь подразумевается перепланировка, в ходе которой будет убран подоконный блок между лоджией и внутренним помещением. Нужно учитывать, что лоджия является нежилым помещением, поэтому она должна быть отделена от комнаты перегородкой.
Перепланировка такого типа должна быть согласована с жилищной инспекцией, а это – сложный бюрократический вопрос. Переделка вашей лоджии также может быть выполнена без демонтажа блока подоконника (подобные работы согласовывать нет необходимости).
https://youtube.com/watch?v=gNLP9gf7vUI
Вынос жилого помещения на лоджию, т. е. расширение кухни или гостиной, разрешается жилищной инспекцией нечасто. Вынос такого рода должен быть согласован с коммунальными службами. Нужно учесть, что вынос также подразумевает обязательно утепление лоджии, особенно если для ее строительства использовался кирпич, который хорошим изолятором не является.
Вынос кухни на лоджию будет проще согласовать, если проект будет сделан профессиональными архитекторами. В проекте должны быть указаны материалы строительства (кирпич, блоки и т. д.), предполагаемые работы (демонтаж блока, отдельных частей здания и т. п.). Конечно, вынос кухни или гостиной в лоджию не может подразумевать демонтаж несущих элементов здания (вынос такого рода будет сразу запрещен жилищной инспекцией).
На «финишной прямой»
Одним из самых приятных моментов для владельцев квартир становится чистовая отделка балконов: ремонт почти подошёл к концу и предвкушение того, что вот-вот можно будет наслаждаться новым, тёплым помещением очень радует.
Для отделочных работ используют такие материалы, как:
влагостойкий гипсокартон – лёгкий и самый демократичный материал, хорош тем, что гнётся и может принимать любую конфигурацию, следовательно, с его помощью можно облицевать конструкции любой геометрической сложности;
деревянная вагонка – не самый дешевый из материалов, но пользуется популярностью за счёт природного происхождения, экологичности и привлекательного внешнего вида, крепится к деревянным брусьям обрешётки саморезами;
панели ПВХ — экономичный и долговечный материал, не имеет отрицательного воздействия на организм человека, превосходно моется, не выгорает, что особенно важно для лоджии или балкона, поскольку их территория практически не защищена от солнечных лучей;
МДФ – прочный и красивый материал, основным достоинством которого является возможность выполнить имитацию под практически любой природный материал;
Декоративный камень – безвредный, безусловно очень красивый, но дорогой и тяжёлый материал. Он всегда смотрится эффектно и богато и, главное, он практически долговечен.. Когда владелец квартиры принимает решение о благоустройстве своего жилья, то он думает не только о том, как отремонтировать балкон, но и о том какой создать интерьер
Когда владелец квартиры принимает решение о благоустройстве своего жилья, то он думает не только о том, как отремонтировать балкон, но и о том какой создать интерьер.
Самостоятельное утепление балкона или лоджии
Пеноплекс и мин-вата – стройматериалы, которые распространены для утепления. Они прикрепляются к строй-основаниям и их поверхность служит основой для внешней отделки. Разберем пошагово этот процесс.
Инструкция по утеплению стен и потолка:
Снимаются замеры со стен помещения. По ним вырезаются части утеплителя специальным строй-ножом.
Когда материал нарезан в достаточном количестве, начинается монтаж по стенам. По краю деталей пеноплекса наноситься монтажная пена, и они прикладываются к поверхности стен. Специальный клеевой раствор не требуется. Надежность обеспечит могут дюбеля.
- Перед установкой обрешетки и пенофола требуется крепление утеплителя дюбелями с шляпками. Тогда вся работа станет значительно надежнее. Потребуется взять перфоратор и просверлить через пеноплекс отверстия в стенах. В них устанавливаются дюбеля, которые закручиваются шуруповертом.
- Для установки каждой следующей плиты утеплителя следует наносить монтажную пену на кромку в соединительных местах.
- После крепления всего материала, остается обработать швы той же пеной.
- Покрывать стойматериалом потолок сложнее. Принцип тот же: сверлим пеноплекс и стены и вставляем дюбеля из пластика.
Затем производится герметизация всех швов строительно-монтажной пеной
Здесь крайне важно подобрать ее правильно, а именно, состав не должен давать химическую реакцию при соприкосновении с плитами утеплителя. Теперь можно переходить к следующему этапу – термоизоляция лоджии с помощью пенофола
Этот материал крепится любым строительным степлером, а его листы стелятся внахлест и без просветов.
- После монтажа пенофола, укладывается по верх него обрешетка. А уже на нее стелется отделочно-декоративный стройматериал.
- Обрешетка выполняется брусками с 3*3 см сечением. Используемый материал – дерево.
Алгоритм по утеплению полов
Утепление пола лоджии стоит выделить отдельным этапом, и состоит он из отдельных этапов:
Стартует процесс с укладывания деревянной обрешетки при помощи брусов 5*5 см. Древесина стелется с образованием прослойки воздуха крест накрест. Соединяются бруски между собой саморезами, а закрепляются по-прежнему дюбелями. Дерево рекомендуется предварительно пропитать растворами для продления срока эксплуатации и пожаро-устойчивости.
следующий шаг – резка утеплителя на соответствующего размера элементы. Затем, они укладываются промеж продольных балок обрешетки. Застил производится так, чтобы все швы были с минимально возможными расстояниями между стройматериалами. Это позволит удерживать тепло и не пропускать холодный воздух.
Остается тщательно обработать места стыковок пеной.
Завершается работа укладыванием фанерных пластов, на которые затем стелется выбранный материал для отделки.
Посмотрите видео как отремонтировать лоджию или балкон:
Ремонт лоджии 6 м с декоративной отделкой стен и установкой натяжного потолка показан в ролике:
Ремонт на лоджии 3,2 метра, с отделкой стен деревянной вагонкой – интерьер с деревянной вагонкой выглядит более естественно и уютно. Помимо красивого внешнего вида вагонка привносит в помещение приятный аромат натурального дерева. Выбирая вагонку, стоит помнить, что дерево – это живой материал, и требует ухода. При ненадлежащей эксплуатации может деформироваться или рассохнуться.
Ремонт лоджии 6 метров, с декоративной отделкой стен пластиковой вагонкой (под дерево) – это бюджетный вариант. Его технологический процесс обшивки покажет ролик снятый мастерами:
Монтаж полов
Чтобы выбрать вариант полового покрытия, необходимо исходить из доступных инструментов и материалов. Наиболее легким способом установки пола своими руками в домах типа П 44 является типичное поднятие и утепление. Для этого необходимо приготовить:
- Шуруповерт.
- Болгарку с диском по дереву либо электрический лобзик.
- Дюбеля 80 мм.
- Фанеру или ДСП в 20 мм.
- Деревянные брусья 40х40 мм.
- Саморезы по дереву.
- Пенопласт или пенофол толщиной 30 мм.
- Рулетку, карандаш, отвертку, молотки, уровень.
Монтаж теплого пола на балконе
Перфоратором просверливаются отверстия для крепления чернового бруса во всю длину помещения. Отмеряем ширину балкона (в домах типа П 44 он составляет 105 см) и нарезаем брусья 40х40 мм на соответствующий размер минус 1-2 см. Укладывают и монтируют на расстоянии 40 см друг от друга. Затем просверливаем сквозные отверстия и закрепляем дюбелями 80 мм.
В сформировавшиеся ячейки плотно укладывается пенопласт. Следим за тем, чтобы не образовывались щели. Сверху укладывается фольга. Используя уровень, равномерно выставляем слои фанеры. При необходимости подкладываем еще один слой пенопласта или пенофола. Теперь остается покрасить пол в любимый цвет. На этом ремонт балконного пола окончен.
Ремонт балкона (лоджии) своими руками: подробная инструкция
Начинать работы необходимо с четкого понимания их этапов, и соответствующего им плана.
Действия лучше осуществлять в таком порядке:
- выбрать и закупить стройматериал;
- определиться с интерьером;
- подготовить поверхности для строительных работ;
- произвести внешнюю отделку пространства;
- остеклить лоджию;
- провести освещение в помещение;
- утеплить поверхности;
- сделать отделку внутри балкона;
- установить отопительную систему.
Переходить непосредственно к ремонту лоджии нужно исключительно после формирования плана, иначе есть риск запутаться в задачах и «растянуть» бюджет на не столь необходимые вещи.
Этапы ремонта аварийного балкона
Если предполагается заняться ремонтом балкона самостоятельно, то вся работа автоматически разделяется на этапы:
Этап №1. Оценка разрушений. Определить масштаб будущих восстановительных работ можно: с помощью молотка сбить с плиты все расшатанные коррозией участки бетона, после чего очистить железную арматуру от ржавчины. Плиту нужно тщательно простучать со всех сторон, чтобы выявить слабые места. Часто при оценке выявляются такие проблемы, что требуется привлекать профессионального строителя.
Этап №2. Гидроизоляция балконной плиты. Чтобы защитить балконную конструкцию от влаги (дождь, тающий снег), рекомендуется воспользоваться гидроизоляционными материалами проникающего действия типа «Пинетрон». Также довольно эффективны мастичные или рулонные материалы, укладываемые прямо на бетонную поверхность. Гидроизоляцию с помощью «Пинетрона» выполняют следующим образом. Поверхность плиты очищают от загрязнений. Если разрушения проникли до уровня арматуры, то с помощью шлифовальной машинки вокруг стержней удаляют весь бетон, после чего покрывают ил антикоррозийным составом. Очищенную щеткой поверхность увлажняют с помощью пульверизатора с водой до полного насыщения материала влагой, а затем наносят первый слой «Пинетрона». На гидроизоляцию укладывают слой специальной сухой строительной смеси, идущей в комплект с «Пинетроном» (материал «Пинекрит»). После заполнения смесью всех щелей и штрабов ее покрывают 2 слоями «Пинетрона» и оставляют до полного высыхания.
Этап №3. Восстановление (ремонт) крыши балкона. Если крышей балкона является бетонная панель, то ее также очищают от слабо держащихся кусков бетона, обрабатывают гидроизоляционным материалом, укрепляют бетонной стяжкой и покрывают слоем еврорубероида. Если же балконная крыша представляет собой металлический каркас, то его очищают от ржавчины, обрабатывают защитным составом и покрывают шифером или металлочерепицей.
Этап №4. Ремонт повреждений нижней плиты. При этом работа на этом этапе разбивается на 3 части. Очищенная от кусков бетона и крошек поверхность покрывается грунтовкой. После полного высыхания на загрунтованную плиту укладывают цементную стяжку (раствор из смеси цемента и песка) или строительную смесь на клеящей основе. При этом по периметру плиты устанавливается небольшая опалубка, чтобы раствор не вытек с балкона, а на стыке с несущей стены нужно сделать закругленный внахлест, который не позволит скапливаться в этом месте влаги. Высохший, но не затвердевший полностью бетонный слой затирается теркой. Нижняя и торцевая части плиты также зачищаются от слабого материала и закрываются бетонной смесью. Для этой работы необходимо использовать мастерок и проследить, чтобы вся арматура была закрыта.
Этап №5. Установка нового стального ограждения. Эта своеобразная «рамка» для отремонтированной нижней плиты собирается из стальных уголков и стоек из аналогичного металла. Ограждение крепится к несущей стене с помощью приваренных анкеров. Эта часть конструкции призвана защитить балконную плиту от коррозии.
Утепление стен, потолка и пола
Для утепления раньше использовали преимущественно минеральную вату. Она отлично справляется с задачами теплоизоляции, однако быстро портится при контакте с водой. Поэтому для ее использования потребуется применять дополнительные гидроизоляционные покрытия, что увеличивает временные затраты на обустройство утеплителя.
Лучше на балконе использовать пеноплекс – современный синтетический утеплитель с лучшими качествами. Гидроизоляция ему не требуется, поскольку он не восприимчив к влаге. Даже в условиях постоянной повышенной влажности он сохраняет свои первоначальные свойства.
Доступно использовать и пенопласт в качестве тепловой заслонки. Но он быстро портится, гниет и приходит в полную негодность. Уже спустя пару лет такой утеплитель потребуется менять. Также в нем часто заводятся грибки, что становится причиной неприятного запаха на балконе.
