Ремонт в панельной пятиэтажке-хрущевке: советы и особенности

Варианты освещения

Правильное освещение зала в хрущевке позволяет компенсировать недостаточное количество природного света в вечернее время. Но это далеко не единственное предназначение осветительных приборов. С их помощью можно выполнить удачное зонирование пространства зала, сделать акцент, или, наоборот, завуалировать некоторые огрехи планировки комнаты, создать оригинальный дизайн помещения. Для зала 12 кв м двух комнатной квартиры в хрущевке актуальны идеи касательно освещения, каждая из которых имеет достоинства и недостатки.

Характер освещения	Достоинства	Недостатки
Центральное	Люстра, подвешенная в центре потолка зала 12 кв м обеспечивает довольно яркий свет при условии применения прозрачной шторы	Многие дизайнеры отказываются от данного вида осветительных приборов в зале, так как при таком освещении не все помещение освещается равномерно
Точечное	Встроенные в подвесной потолок точечные светильники равномерно освещают пространство зала	Требует организации подвесных потолочных конструкций, что предусматривает увеличение материальных затрат на ремонт зала
Светодиодное	Освещение такого рода отличается низким энергопотреблением, значит, за свет нужно будет платить меньше. Также отметим, что с помощью таких осветительных приборов можно воплотить уникальные идеи на потолочной поверхности: создавать невообразимые узоры, световые эффекты	Как и предыдущий вариант, светодиодную подсветку необходимо встраивать в подвесные потолки

3 комнатная хрущевка

Такие дома строились с конца 1950-х по 1980-е гг. За это время они были доработаны, видоизменены. Планировка прежних трехкомнатных домов была не очень удобной. Потолки низкие, комнаты очень маленькие, стены пятиэтажных панельных домов плохо утеплены, комнаты небоскребов смежные и с небольшой площадью.

В конце 1970-х началось активное строительство 9-ти этажных хрущевок в рамках специальной программы площадью 53 кв. Начали улучшать кирпично-панельные дома, потолки достигли 2,64 мА за счет снятия нагрузки с внутренних перегородок, появилась возможность перепланировать помещения прямоугольной формы.

Дом, построенный в 60-х годах прошлого века, изначально задумывался как временное жилище. Из-за невысокого уровня комфорта их часто перестраивают.

Хрущевка 3х комнатная имеет свои особенности:

1. В трехкомнатной квартире хрущевки низкие потолки — от 240 до 265 см.
2. Небольшие размеры и малая площадь жилого помещения. Средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет около 57 квадратных метров.
3. Одна из комнат — открытая гостиная в хрущевке.
4. Узкие коридоры.
5. Санузлы часто совмещают. Если ванная и туалет раздельные, то у них крайне маленькая площадь.
6. Кухня занимает не более 6 кв.
7. В коридорах и кухнях есть встроенные антресоли для хранения вещей. Иногда бывает небольшой шкаф.
8. Небольшой открытый балкон с видом на гостиную. Реже встречаются варианты с большими балконами.
9. Во многих квартирах есть временные тонкие перегородки. Их часто сносят для улучшения планировки.

Большинство хрущевок плохо звукоизолированы. В этих домах нет лифтов, а лестничные пролеты узкие и тесные.

Схемы типичных планировок

В рамках программы маломощного жилищного строительства спроектировано и построено 10 различных серий.

Наиболее популярны следующие:

1. К-7 — жилье с раздельным санузлом, изолированными комнатами и относительно большой кухней.
2. 1-335 — недорогие каркасные панельные дома. Практически все дома этой серии уже снесены.
3. АМ-5 — корпус большей площади.
4. 1-464 — с проходными комнатами.
5. 1-477 — одна из самых популярных разновидностей хрущевок. Отличается хорошей тепло- и звукоизоляцией.

Дома строились из обычного кирпича, но чаще всего из белого песчаника, внутренние перегородки — гипсобетон толщиной 80 мм. Несущие стены в таких домах бывают внешними и внутренними продольными. Эта серия не подлежит утилизации.

Планировка 3-х комнатной квартиры габаритами в серии домов 1-464

Существует 3 варианта типовой трехкомнатной хрущевки:

1. Хрущевка 3-х комнатная «распашонка» — это жилище, в котором большая жилая площадь и 2 поменьше. Кажется, что 1 большая гостиная разделена на 2 отдельные комнаты. Окна таких квартир выходят на разные стороны дома.
2. Хрущева, 3 комн., Сделана по «Книге». Он состоит из 2 больших смежных квартир и третьей, отдельной, меньшей по размеру.
3. Планировка Трешки хрущевки «Трамвай» или «Прицеп»: все помещения выстроены в одну линию, 2 из них проходные.
4. Хрущевка 3 х комнаты площадью 60 кв.м с тремя изолированными жилыми зонами.

В спальне может быть небольшой шкаф. Его легко трансформировать в небольшую гардеробную.

Перепланировка в хрущевке: основные особенности

Чтобы хоть немного расширить пространство и иметь возможность как-то интересно оформить жилье, часто несколько зон объединяют, устраивая перепланировку. Главное препятствие на пути к благоустройству интерьера — необходимость согласования проекта в БТИ, сбор пакета документов и согласование изменений — дело хлопотное.

Опять же, БТИ вправе вам отказать. Вот почему многие владельцы небольших квартир сносят стены, не рекламируя их.

Самый популярный вариант реконструкции — это перепланировка кухни и прихожей. Как правило, коридор сокращают, создав там кладовую. Комнату и кухню объединяют в одну зону, убрав кирпичную стену. Иногда хозяева останавливаются на масштабной переделке и объединяют все комнаты в квартире с кухней, разделяя пространство лишь визуально.

Вход в санузел осуществляется из коридора. Такой вариант возможен только в том случае, если в доме нет газа. При наличии между кухней и комнатой должна быть хотя бы одна раздвижная перегородка.

В чем преимущество такой реконструкции? В первую очередь появляется возможность рационально распределить квадратные метры между кухней и гостиной. При необходимости кухня может занимать до половины соседнего помещения, что делает эту зону более комфортной без особого ущерба для других помещений.

Совмещение туалета и ванной комнаты также расширяет творческое пространство: ванну можно переместить под стеной, оставив унитаз на месте, тем самым создав более логичный вид помещения.

Сколько стоит ремонт комнаты в хрущевке от профессионалов

Ремонт комнаты в хрущевке под ключ, фото которого вы можете увидеть в нашей статье, обойдется вам дороже и будет труднее в реализации по сравнению с отделкой обычной квартиры. Такое повышение цены определяется тем, что дом старый и находится в плохом состоянии. Во время отделочных работ как строители, так и владелец квартиры могут быть не готовы к появлению проблемных ситуаций, решение которых окажется достаточно затратным.

План ремонта в комнате в хрущевке обычно состоит из следующих этапов:

1. демонтаж старых покрытий, включая штукатурку, стяжку. Эта работа кропотливая, а значит, и будет стоить дорого;
2. заливка новой стяжки, оштукатуривание стен;
3. установка новых батарей, канализационных, отопительных, водопроводных коммуникаций, подключение унитаза, раковины;
4. монтаж новой проводки, электроприборов;
5. косметический ремонт.

Однако ремонт комнаты в хрущевке требует проведения специфических работ:

• создание гидроизоляционного слоя на полу;
• санитарная обработка от грызунов и насекомых;
• вывоз мусора, причем не только строительного.

Как можно увидеть, цена ремонта комнаты в хрущевке будет не просто выше, чем для квартир более новой постройки, но и может увеличиться во время проведения работ.

Только осмотрев объект, подрядчик сможет подсчитать примерную сумму переделок.

В среднем цена ремонта однокомнатной хрущевки размером 33 квадратных метра — 320 000 руб. Виды ремонтных работ, входящие в эту сумму:

• работы по демонтажу – 40 тыс. руб.;
• отделка потолка — 30 тыс. руб.;
• отделка стен — 140 тыс. руб.;
• ремонт пола — 60 тыс. руб.;
• установка сантехники — 25 тыс. руб.;
• прокладка новых электросетей — 55 тыс. руб.

Итоговая сумма составляет 350 тысяч рублей.

Если ваша квартира немного больше, ее площадь — 42 квадратных метра, то цена ремонта комнат в хрущевке составит как минимум 380 000 рублей. Что входит в эту сумму:

• демонтаж — 45 тыс. руб.;
• косметический ремонт потолка — 40 тыс. руб.;
• отделка стен – 160 тыс. руб.;
• отделка пола – 70 тыс. руб.;
• монтаж сантехники – 35 тыс. руб.;
• укладка новых электросетей – 65 тыс. руб.

Итоговая стоимость составит 415 тысяч рублей.

Если же имеющаяся у вас площадь — 53 квадратных метра и вы планируете ремонт комнат в хрущевке, цена будет выше 450 000 рублей.

В эту стоимость входят следующие виды работ:

• демонтаж — 55 тыс. руб.;
• отделка потолка – 50 тыс. руб.;
• косметический ремонт стен – 180 тыс. руб.;
• отделка пола – 90 тыс. руб.;
• монтаж новой сантехники – 45 тыс. руб.;
• прокладывание новых электросетей – 80 тыс. руб.

Итоговая сумма: 500 тысяч рублей.

Как сделать дизайн в хрущевке своими руками

Чтобы ремонт хрущевки прошел без трудностей, перед началом работ необходимо спроектировать точный план жилья и оформить трехмерную модель. Для этого воспользуйтесь программой Дизайн Интерьера 3D. Она предлагает готовые планировки квартир, встроенный каталог мебели, строительных конструкций и стройматериалов. С ее помощью вы сможете оформить многоэтажные здания, спланировать перепланировку в доме, настроить отделку поверхностей, поставить персонализированную мебель и технику.

Результат проектирования можно сохранить во всех популярных форматах. Экспортируйте двумерный план и трехмерную картинку в JPEG, PNG, BMP, PDF. Также можно создать фотореалистичное изображение и совершить виртуальный визит.

Дизайн Интерьера 3D

Преимущества приложения:

• • Встроенная коллекция мебели и отделочных материалов.
• • Точная отрисовка помещения по реальному чертежу или с нуля.
• • Создание многоэтажных зданий и оформление интерьера деревянного дома.
• • Указание всех ремонтных работ и предметов для составления сметы.
• • Загрузка картинок в качестве текстур для создания персонализированных предметов.

Выбор планировки и гардеробной системы

Как распределить пространство будущей гардеробной, зависит от площади и формы помещения, а также от индивидуальных предпочтений. Чтобы не прогадать с выбором, перед планированием рекомендуется посмотреть многочисленные фото гардеробных в хрущевке вместо кладовки. Самыми распространенными считаются следующие способы обустройства пространства:

1. Линейное хранение. Предполагает размещение стеллажей, полок, штанг по одной стене. На соседней вешаются большое зеркало, несколько крючков или дополнительных полочек.
2. Г-образная форма. Идеально подходит для маленькой прямоугольной комнаты. Система хранения, расположенная таким образом, вместит не только одежду, но также посуду, постельные принадлежности, мелкую бытовую технику.
3. П-образная форма. Самая практичная конфигурация, при которой задействуется все свободное пространство. Подобная планировка возможна, только если площадь помещения не менее 3 квадратных метров.

Линейное хранение

Г-образная форма

П-образнаяНасколько удобной получится гардеробная из кладовки в хрущевке и как долго она прослужит, частично зависит от выбранной системы хранения. Ее подбирают, исходя из площади помещения. Чаще всего используются следующие виды гардеробных систем:

1. Корпусная. Такая мебель изготавливается на заказ по точным размерам. Гардеробная, оснащенная подобной конструкцией, получится достаточно массивной, сможет вместить большое количество вещей. Минус решения – множественные полки и ящики займут все свободное пространство, а изменить планировку мебели уже не удастся.
2. Сетчатая. Компактная универсальная конструкция, которая состоит из металлических полочек и корзин, фиксирующихся к стене при помощи крючков с кронштейнами. Такая система хранения очень легко устанавливается, при необходимости конфигурацию можно изменить.
3. Каркасная. Также известна как мебельная система Джокер. К полу и потолку фиксируются металлические стойки, после они соединяются между собой горизонтальными штангами, на которые устанавливаются стеллажи с полками.

Наиболее практичными и функциональными являются гардеробные своими руками из кладовки с каркасной системой хранения. Они не только очень легко устанавливаются, но также элементарно меняются при необходимости. Благодаря отсутствию боковых полок такая система выглядит легкой, а комната кажется более просторной.

Корпусная

Сетчатая

Каркасная

Замена остекления в хрущевке

Основной сложностью остекления хрущевок является отсутствие в большинстве домов подоконников как таковых и малая толщина внешних стен

Особое внимание следует уделить замерам оконного проема перед заказом окон. Вместе с тем сразу же обдумайте размеры подоконников и откосов

Часто оконный проем, из которого выставили старое деревянное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по меньшему из размеров. Хорошим моментом является отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стены в поисках края основы.

Большинство российских компаний «со стажем» имеют огромный опыт остекления хрущевок и типовые решения для серийных домов. Поэтому при грамотном выборе подрядчика проблем возникнуть не должно.

Сделать широкие подоконники не выйдет. Точнее это нецелесообразно. В результате получится слишком маленькая площадь опоры подоконника на оконный проем, и при увеличении его ширины будет страдать прочность всей конструкции. Кроме того ухудшится циркуляция теплого воздуха возле окна, что может негативно повлиять на новые пластиковые окна.

Особое внимание необходимо уделить вопросу утепления окна по всему периметру и под подоконником с помощью монтажной пены. Старые штукатурные откосы лучше всего полностью демонтировать

Новый подоконник дополнительно укрепить путем укладки его на подушку раствора.

Выравнивание полов по уровню во всей квартире-хрущевке

Нередко в хрущевках на кухне и санузле полы выполнены иначе, чем в остальной квартире. В кухне и ванной формируется стяжка, а в комнатах – на лагах деревянный пол из досок или паркет. Несколько реже встречается вариант со стяжкой в комнатах, только и она отличается по уровню. Из-за малой толщины перекрытий и использования лаг и деревянного настила звукоизоляция между этажами столь же плоха, как и через внутренние перегородки. В виду большого срока эксплуатации зданий, которые были рассчитаны на 25, максимум 50 лет, в хрущевках нередко проявляются проблемы, связанные с нарушением гидроизоляции.

В ходе ремонта полов следует решить несколько задач:

1. Свести все полы в один уровень или сформировать адекватные переходы;
2. Восстановить или полностью заменить слой гидроизоляции на кухне и в ванной;
3. Обеспечить утепление и звукоизоляцию полов по всей квартире.

Собственно все работы проводятся согласно общепринятым правилам и инструкциям. Только следует учитывать, что толстый слой стяжки формировать нельзя из-за большой результирующей нагрузки на перекрытия, они на это не рассчитаны. Лучше всего подойдет утепление из плотного пенополистирола толщиной в 2-5 см и формирование тонкой стяжки или наливных полов.

Электричество, водоотведение и отопление

На самом деле вопрос с коммуникациями очень простой, нужно только решить, будете вы делать капитальный ремонт или же ограничитесь косметическим. С одной стороны, замена проводки, труб и батарей существенно увеличивает стоимость работ. К тому же, если косметический ремонт хрущевки еще можно провести своими руками, то капитальные переделки нужно доверить специалистом, что тоже способствует увеличению расходов. С другой стороны, если не отремонтировать основные коммуникации, то позже можно переплатить за восстановление помещений после протечек и замены проводов, которые перестали выполнять свою функцию.

Если вы не в состоянии правильно оценить риски, то пригласите специалиста для консультации. Он оценит состояние коммуникаций и определит, что нужно заменить в срочном порядке, а что подождет до более благоприятных времен.

Теплоизоляция в хрущевках

По требованиям ГОСТов утепление стен следует проводить только с внешней стороны

Это особенно важно для хрущевок, ведь если утеплиться изнутри, то и железобетонные блоки и кирпичные внешние стены начнут быстро приходить в негодность, от чего ситуация только ухудшится. Все это связано с размещением точки росы в стенах при перепадах температуры

Те особые моменты, когда допустимо внутреннее утепление, неприменимы для такого типа домов.

Внешняя теплоизоляция хотя и спасает от холода, зачастую портит и так неприглядный фасад, поэтому вопрос о наружном утеплении в едином стиле лучше решать всем домом.

С внешней стороны можно воспользоваться любым доступным методом. Чаще всего это обшивка пенополистиролом. В некоторых случаях, если речь идет о первых этажах, то можно сформировать обрешетку и утепление минеральной ватой. В последнее десятилетие просматривается активность государственных коммунальных организаций, которые планомерно проводят капитальные ремонты зданий построенных в 60-80-х годах и полноценное утепление всего здания именно с помощью обрешетки и минеральной ваты. Так что следует уточнить в своем ЖКХ о планах реставрации и капитального ремонта вашего дома.

Подготовительные моменты

В начале, надо определить, в каком виде ремонта нуждается жильё:

• капитальном;
• косметическом.

Оценить объём работ. Ведь какие-то операции можно сделать самостоятельно. Сложных работ лучше доверить профессионалом. Можно потратить время и деньги, но не получить желаемый результат.

Для выполнения ремонта необходимо сделать план квартиры. Обычно выполняются замеры высоты потолка, длина стен, площадь пола. Стоит проверить степень неровности всех поверхностей. Информация нужна для составления перечня работ и калькуляции затрат.

Стоит сделать отдельные схемы электрической проводки, водопроводных труб, канализации. Специалисты не рекомендуют экономить на инженерных сетях. Некачественная работа даст сбой через несколько лет эксплуатации.

Найти решение будущего интерьера, можно просматривая журналы, специальные сайты в интернете. Другой вариант – обратиться к дизайнерам.

Начинаем перепланировку с демонтажа существующих стен

1. Снять все двери и демонтировать коробки.
2. Если разрушение перегородки частичное, то произвести разметку и сделать углубление “болгаркой или перфоратором.
3. Начинать нужно только с верхнего угла. Сначала отколоть или раскрошить маленький кусочек стены, затем переместиться ниже и отколоть еще один, таким образом спуститься на 250-300мм вниз, а затем можно начинать двигаться в бок. После того, как верхняя полоса, высотой 300мм, будет снята, тем же методом приступать к снятию следующей полосы, пока вся стена не будет разрушена. Обязательно сбивайте остатки бетона, которые застревают в арматуре, иначе при дальнейших ударах они могут упасть на вас.
4. После разрушения перегородки отрезаем арматуру от мест ее крепления с помощью “болгарки”.
5. Загружаем весь мусор в мешки (при демонтаже лучше откалывать небольшие куски бетона, так как они лучше укладываются в мешки) и отправляем их на свалку.

Для монтажа новых перегородок нам потребуется материал:

• профили для монтажа основной конструкции перегородки. Я брал направляющие: 50х40 мм, а вертикальные 50х50мм;
• гипсокартон (12.5 мм.) – для обшивки основной конструкции (в ванной использовал влагостойкий);
• дюбель-гвозди – для крепления профиля к стене, потолку и полу;
• саморезы 25 мм. по металлу – для крепления гипсокартона к профилю.

Этапы ремонта комнаты в хрущевке

1. Прежде всего демонтируем радиаторы отопления, устанавливаем новые батареи. Они идеально впишутся в обновленный интерьер, при этом компактны и отлично согревают пространство.

Важно! Эту работу должны производить профессионалы

Следующий шаг — меняем старые деревянные окна на пластиковые. Эстетичный внешний вид, герметичность, повышенная звуко- и теплоизоляция. Светлый тюль, пропускающий свет, или белые жалюзи, рольставни — прекрасное завершение дизайна окон. Так как потолки в хрущевках низкие, не стоит использовать ламбрекены.

Приступаем к демонтажу старых распашных дверей, которые только мешали расстановке мебели. Оптимальное решение — раздвижные конструкции также светлых оттенков со встроенным матовым стеклом. Такие компактные двери не будут задерживать солнечный свет, сделав спальню светлой, в то же время через такое стекло ничего не будет видно.

Теперь начинаем отделочные работы. Демонтируем старую штукатурку, накладываем слой нового покрытия. Смешиваем цемент и песок в пропорции один к трем, затем при помощи шпателя наносим на поверхность стен, выравниваем. Когда покрытие полностью высохнет, наносим грунтовку, затем шпаклюем стены. Финишное покрытие — краска или обои.

В качестве отделочного материала для пола подойдет ламинат, по цвету подходящий под оттенок мебели.

Планировка пространства

Делая капитальный ремонт своими руками, нужно обязательно продумать планировку помещения. Ее можно предварительно начертить на бумаге с примерной схемой планировки. Сложнее всего выполнить планировку для помещения с одной комнатой площадью 16 кв метров. Мало того, что размер этого помещения и так небольшой, так на нем нужно разместить все необходимые элементы. Планировка маленькой панельной квартиры делается двумя способами при помощи мебели или при помощи сноса стеновых перегородок. Также сделать это можно при помощи двери, если кирпичная стена позволяет.

Но чтобы все организовать правильно стоит запомнить несколько важных правил по планировке малогабаритных квартир:

• если планируется переделка однокомнатной квартиры в студию, то стоит помнить, что снос стены между кухней и комнатой разрешен, если в доме установлена электрическая плита;
• идеи для зонирования комнат включают применение различных перегородок, ширм;
• если в помещении имеется кладовка, то эту комнату рекомендуется обустроить под жилое помещение для кабинета, рабочей зоны или для детской. Переделка этой комнаты позволит расширить размер хрущевки 16 и 17 кв метров;
• зонирование пространства зала или кухни можно выполнить при помощи мебели. Например, угловой диван будет отличным разделением рабочей зоны от зоны для приема гостей или отдыха;
• в качестве идеи расширения пространства рекомендуется оборудовать балкон в качестве дополнительного помещения. Там следует установить небольшой столик и диван, при желании делаем дополнительную зону отдыха и ставим на балконе небольшую односпальную кровать;
• снесение стеновой перегородки между балконом и залом позволит сделать это помещение намного больше, главное хорошо утеплить балкон.

Также хорошие идеи планировки показаны на фото с разными вариантами оформления маленькой хрущевки 16 и 28 кв метров. Они помогут организовать зонирование наиболее стильно и функционально.

Цвет и материал отделки

В интерьере квартиры 16, 17 и 18 кв метров имеет важное место цвет отделочных материалов. От правильно выбранного цвета зависит общий дизайн хрущевки

Лучше ее оформлять в белом цвете, потому что он визуально расширяет пространство. Но стоит предварительно рассмотреть принципы выбора цвета и материала отделочных элементов:

• для стен зала следует использовать обои светлых тонов. Тут подойдут обои с небольшими рисунками. Их цвет может быть желтый, бежевый, персиковый, кремовый, белый или светло-коричневый. Рекомендуется использовать однотонные обои в белом цвете;
• хорошо будут выглядеть покрашенные или побеленные стены с белым или бежевым оттенком. Потолок следует отделать таким же цветом, как и стены;
• стены в спальне лучше оформлять светлыми оттенками обоев с небольшим рисунком с голубым, розоватым, бежевым оттенком;
• в кухне для стен также подходят обои или краска светлых тонов – бежевый, зеленый, желтый цвет. Лучше тут использовать моющиеся материалы, потому что тут приходится часто работать с пищевыми продуктами, от которых во время приготовления может на стеновую поверхность попадать грязь;
• в прихожей будут выглядеть стильно стены с обоями бежевого, светло-коричневого или зеленого цвета с крупным рисунком;
• в санузле для стен рекомендуется использовать кафель белого или бежевого цвета;
• для пола во всех комнатах подходит ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Главное, чтобы он был хороший, а его цвет вписывался в интерьер и был в стиле общего дизайна;
• потолки — это отдельная тема. Нежелательно в этих квартирах использовать многоуровневые конструкции из гипсокартона. Они могут сделать высоту комнат намного меньше;
• красиво будут выглядеть натяжные потолки с глянцевой поверхностью. Цвет этих потолков лучше выбирать белый, бежевый;
• для облицовки стен и потолка иногда используют зеркальное покрытие. Благодаря этим элементам визуально расширяется площадь комнат.

Общие рекомендации

Ванные комнаты в хрущевках имеют общие особенности:

1. Совмещенный санузел маленькой площади. Так что сантехнику и мебель придется искать еще тщательнее;
2. Проблемы с вентиляцией и сыростью. Значит, нужно избегать любых щелей и лишних швов, которые потенциально могут стать благоприятным местом для развития плесени и грибка. Старайся выбирать максимально монолитные конструкции, и не забывай об антисептической обработке;
3. Все коммуникации хрущевок датируются в лучшем случае 80-ми годами. Если есть возможность полностью заменить трубы – не отказывайся от нее. Ремонтные работы в перспективе будут намного сложнее и дороже;
4. Сложно найти место даже для нужных принадлежностей. Откажись от бесполезного декора. Вместо него выбери оригинальные мыльницы, стаканы, подставки, полотенцесушители и другие полезные мелочи.

Основные проблемы хрущевской ванной комнаты

Когда строились хрущевки, задача стояла возвести как можно большее количество жилья. Потому их планировка была стандартизированной, а объем полезной площади на члена семьи — минимальным. И у всех, приступающих к ремонту ванной в хрущёвке, сегодня возникают стандартные проблемы:

• скромная площадь комнаты — на ней может уместиться только минимум в виде ванны, унитаза и раковины. Однако сейчас в каждом доме есть стиральная машинка, которую хотелось бы поместить в ванной, а женщины не отказались бы от стеллажей и полочек для хранения бытовой химии и косметики. Но разместить всё это в ванной, не перегрузив ее — весьма непростая задача;
• износ инженерных коммуникаций — подобные дома строились до 85-го года 20-го века. А значит, все инженерные коммуникации в них давно обветшали и нуждаются в капремонте или полной замене. При ремонте в ванной желательно поменять сантехническую разводку, поскольку выход из строя коммуникаций способен уничтожить в скором времени весь созданный вами дизайн;
• неровность поверхностей — поскольку хрущёвки строились в спешке, качественность отделочных работ не являлась прерогативой. Приступая, к примеру, к облицовке стен плиткой, следует предварительно их выровнять, вывести углы и произвести иные подобные работы.

Впрочем, вышеперечисленные проблемы — вовсе не повод отказываться от ремонта в ванной. Они вполне преодолимы и, в частности, могут решаться с помощью грамотной подборки отделки, цвета и материалов, расширяющих пространство.

Освещение

Все привыкли в качестве осветительных приборов в домах применять большие люстры с интенсивным светом, но этот вариант вместо освещения, наоборот, делает помещение мрачным и уменьшает его пространство. Для хрущевки 16, 17 и 28 кв метров лучше использовать неяркое освещение светлых оттенков, а для световых приборов подходят точечные светильники.

Варианты освещения:

• в зале используют точечные светильники, которые лучше расположить по периметру потолка. Их цвет должен совпадать с интерьером комнаты;
• освещение в гостиной должно освещать все помещение и падать на все предметы мебели;
• отдельные зоны, для чтения, отдыха выделяют настенными или напольными светильниками;
• над телевизором установите неяркую подсветку из галогенных лампочек;
• в кухне рекомендуется установить небольшую люстру над обеденной зоной, а для зоны готовки дополнительно установите подсветку на фартук или под навесные шкафчики;
• для санузла подойдут небольшие люстры со светлым светом белого или желтого цвета;
• в спальне рекомендуется применять точечные светильники по всему потолку со голубым или белым светом. На прикроватных тумбочках поставьте небольшие светильники;
• в прихожей следует использовать точечные светильники под цвет стен. На стеновую поверхность установите дополнительные светильники с освещением небольшой интенсивности.

Также не забудьте посмотреть фото с вариантами оформления освещения в домах хрущевках. На них можно увидеть способы расположения световых приборов в каждой комнате.

Какие стены можно снести в хрущевке. Внутри квартиры нет несущих стен.

Расположение несущих стен в хрущевке.

В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.

Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь .Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь . Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 10.16 и п. 10.17 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ № 1104 от 29.12.2017 и ППМ №1572 от 17.12.2018).

Заключение

Теперь вы знаете, как сделать идеальный ремонт в квартире и создать уютное и функциональное жилище своими руками

Для этого важно произвести демонтажные работы, заменить коммуникацию, утеплить стены и пол, сделать звукоизоляцию и многоуровневое освещение. Также нужно подобрать подходящие цвета в отделке и придерживаться единого стиля во всем жилище

Для создания уютного и функционального пространства требуется тщательная подготовка. Вам нужно составить точный план помещения, обозначить новые стены, расставить мебель и рассчитать смету. Для этого воспользуйтесь программой Дизайн Интерьера 3D. Она позволит выбрать типовую планировку хрущевки или отрисовать жилище вручную, настроить отделку поверхностей и сохранить результат в подходящем формате. Вы также можете скачать готовые дизайн проекты и настроить их под свое жилье. Установите программу прямо сейчас и опробуйте все ее функции!

Интерьер деревянного дома
Интерьер зала
Дизайн маленькой ванной комнаты